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Casa en venta en Chascomus · 6 ambientes
Casa en venta
USD 190.000
= $ 301,7 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M

Casa en venta en Chascomus · 6 ambientes

Vivienda Estilo Ingles con Fondo Al Campo de Golf de 2 Plantas

Av. Juan Manuel de Rosas 2250. Entre Ruta 20 · Chascomus, Chascomus, Buenos Aires (fuera de GBA)

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
218 m²
Sup. total
245 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chascomus, 6 ambientes, 218 m², USD 190.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,6% por debajo de la mediana del set (USD 215.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 872 contra USD 1.000 de la mediana (-12,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
240 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Chascomus

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.713.847/mes

Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
UNIDAD PRODUCTIVA RURAL DE E.E.A. Nº1 · secundaria · publica11 min · 679 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica14 min · 870 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta del Arroyo1 min · 27 m
Plazoleta de las Lavandas1 min · 69 m
Plaza de los Eucaliptus2 min · 111 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Chascomus

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
84
Esta propiedad
USD 190.000

El precio mediano de las casas en venta en Chascomus es USD 150.000, tomando los 84 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Juan Manuel de Rosas 2250. Entre Ruta 20, Chascomus, Chascomus, Buenos Aires (fuera de GBA)

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