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Terreno en venta en Carmen de Areco
Terreno en venta
USD 90.000
= $ 142,3 M
Cuota UVA desde $ 808.244/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Carmen de Areco

Excelente Lote en Barrio Cerrado La Alameda, Carmen de Areco

Chacras De La Alameda · Carmen de Areco, Carmen de Areco, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
10.000 m²

Precio frente a los parecidos de Carmen de Areco

Piden de mas

Pide USD 90.000, un 100% mas que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Carmen de Areco publicados a menos de 10 cuadras de Chacras De La Alameda.

100% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 9lo normal · 56

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 228% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 45.000
Tamaño normal
10000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Carmen de Areco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno en barrio Cerrado la alameda en Carmen de Areco, ubicada a 145 kms. de Capital. 10.000 m2 de lote Gran predio parquizado verde. Hermosas visuales, gran verde arbolado, cancha de tenis, club house. Excelente. Próximamente inauguración autopista Buenos Aires Carmen de areco Posibilidad de tomar permuta de menor valor en la zona o capital federal Financiación directa del dueño maximo a 5 años. Tasa 8 % anual. Entrega mínima de anticipo 40 %

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 808.244 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 808.244/mes

Necesitas ingresos por $ 3.232.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Carmen de Areco

El precio de terrenos en Carmen de Areco esta hoy en una mediana de USD 20 por m², un 7,4% mas que en junio de 2026 y un 28,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de terrenos en Carmen de Areco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 20/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-28.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en Carmen de Areco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chacras De La Alameda, Carmen de Areco, Carmen de Areco, Buenos Aires

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