Terreno en venta en Carmen de Areco

Terreno en venta en Carmen de Areco

Terreno en Venta - 411 m² - Carmen de Areco

Mariano Romero e/ Juan Bautista Dowling y Miguel Aníbal Duffi · Carmen de Areco, Carmen de Areco, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
411 m²

Precio frente a los parecidos de Carmen de Areco

Conviene mirarla

Pide USD 20.000, un 34% menos que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Carmen de Areco publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Romero e/ Juan Bautista Dowling y Miguel Aníbal Duffi.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 49lo normal · 74143

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 30.221
Tamaño normal
356 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado sobre calle Mariano Romero entre Juan Bautista Dowling y Miguel Aníbal Duffi (Carmen de Areco, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al norte. _ De medidas regulares, cuenta con contabilizando una superficie total aproximada de 411mts2. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.410 en total: USD 20.000 del aviso mas USD 1.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 179.314 por mes con ingresos de $ 717.257.

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 179.314/mes

Necesitas ingresos por $ 717.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Independencia) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Dia12 min · 796 m
Supermercado El Nuevo Super14 min · 908 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica3 min · 200 m
JARDIN DE INFANTES Nº 904 ESTELITA ROMERO · inicial · publica3 min · 216 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica4 min · 267 m
Espacios verdes
Plaza Independencia13 min · 804 m
Plazoleta Juan Rafael Palladino13 min · 820 m
Plazoleta de la Historieta14 min · 868 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BARRIO NORTE DE CARMEN DE ARECO · centro de salud · publico3 min · 191 m
DEPARTAMENTO DE ZOONOSIS - MUNICIPALIDAD DE CARMEN DE ARECO · centro de salud · publico12 min · 772 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Carmen de Areco

El precio de terrenos en Carmen de Areco esta hoy en una mediana de USD 20 por m², un 7,4% mas que en junio de 2026 y un 28,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de terrenos en Carmen de Areco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 20/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-28.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en Carmen de Areco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariano Romero e/ Juan Bautista Dowling y Miguel Aníbal Duffi, Carmen de Areco, Carmen de Areco, Buenos Aires

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