Terreno en venta en Carmen de Areco

Terreno en venta en Carmen de Areco

Terreno - Carmen de Areco - Excelente Ubicación

Carmen de Areco -ruta Nacional 7 y Provincial 51 · Carmen de Areco, Carmen de Areco, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
680 m²

Descripcion

Carmen de Areco • Lote 680m2 • Excelente Ubicacion Excelente lote a la venta en Carmen de Areco, ubicado en una zona en pleno crecimiento, a metros de la intersección de las rutas Nacional N°7 y Provincial N°51 — un nudo estratégico que conecta directamente con Capital Federal, San Antonio de Areco, Chacabuco y toda la región noroeste bonaerense. El terreno cuenta con muy buen frente y fondo, ideal para construir vivienda familiar o de fin de semana. Se encuentra en una zona tranquila, con parcelas vecinas ya edificadas y en construcción, servicios cercanos y fácil acceso vehicular. Plano pre aprobado de 25m2. Ubicación estratégica: a pocos minutos de la unión de las rutas 7 y 51, lo que garantiza una salida rápida hacia Buenos Aires y una excelente conectividad regional. Gracias a la reciente transformación en autopista del tramo Luján–Carmen de Areco de la Ruta Nacional 7, hoy el viaje hasta Capital Federal (aproximadamente 138 km) se realiza casi en su totalidad por autopista, reduciendo notablemente los tiempos de viaje. Una oportunidad ideal para quienes buscan invertir o construir en un entorno en crecimiento, con excelente conectividad y el encanto de la vida de pueblo. -- ILA Ver datos En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI Nº 6530 / CUCICBA Nº 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 20.340 en total: USD 19.000 del aviso mas USD 1.340 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 170.349 por mes con ingresos de $ 681.394.

Costo total realUSD 20.340
Precio del aviso
USD 19.000
Escritura y honorarios~2%
USD 460
Sellos y tasas~1%
USD 190
Comision inmobiliaria~3%
USD 690

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 170.349/mes

Necesitas ingresos por $ 681.394/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Salud
SEGUNDA OPORTUNIDAD (EX - COMUNIDAD TERAPEUTICA) · clinica especializada · privado13 min · 862 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Carmen de Areco

El precio de terrenos en Carmen de Areco esta hoy en una mediana de USD 20 por m², un 7,4% mas que en junio de 2026 y un 28,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de terrenos en Carmen de Areco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 20/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-28.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en Carmen de Areco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carmen de Areco -ruta Nacional 7 y Provincial 51, Carmen de Areco, Carmen de Areco, Buenos Aires

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