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Casa en venta en Carmen de Areco · 4 ambientes
Casa en Venta - 3 Dorm. 2 Baños - 491 m² - Carmen de Areco
Saavedra e/ Vélez Sarsfield y Manuel Martínez · Carmen de Areco, Carmen de Areco, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 491 m²
Precio frente a los parecidos de Carmen de Areco
Pide USD 80.000, un 24% menos que lo normal entre los 8 casas de 3 habitaciones en venta en Carmen de Areco publicados a menos de 10 cuadras de Saavedra e/ Vélez Sarsfield y Manuel Martínez.
24% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 105.000
- Tamaño normal
- 135 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 717.257 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.869.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan Rafael Palladino) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Carmen de Areco
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carmen de Areco esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 228,8% mas que en junio de 2026 y un 33,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carmen de Areco
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+33.3%
Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Carmen de Areco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Carmen de Areco
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Carmen de Areco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Carmen de Areco
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 285.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Carmen de Areco. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Carmen de Areco
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 400/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Carmen de Areco. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Carmen de Areco
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 94.492
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.4%
Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Carmen de Areco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Saavedra e/ Vélez Sarsfield y Manuel Martínez, Carmen de Areco, Carmen de Areco, Buenos Aires
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