Casa en venta en Carmen de Areco · 4 ambientes

Casa en venta en Carmen de Areco · 4 ambientes

Casa en Venta - 3 Dorm. 2 Baños - 491 m² - Carmen de Areco

Saavedra e/ Vélez Sarsfield y Manuel Martínez · Carmen de Areco, Carmen de Areco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
491 m²

Precio frente a los parecidos de Carmen de Areco

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 24% menos que lo normal entre los 8 casas de 3 habitaciones en venta en Carmen de Areco publicados a menos de 10 cuadras de Saavedra e/ Vélez Sarsfield y Manuel Martínez.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 615lo normal · 8081.262

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 105.000
Tamaño normal
135 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Casa de tres dormitorios en venta ubicada sobre calle Saavedra entre Vélez Sarsfield y Manuel Martínez (Carmen de Areco, Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación al norte. _ La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor, tres dormitorios y dos baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con patio y parrilla. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 491mts2 y tiene una superficie aproximada de 130mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 717.257 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 717.257/mes

Necesitas ingresos por $ 2.869.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan Rafael Palladino) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Dia4 min · 282 m
Supermercado El Nuevo Super10 min · 654 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 · secundaria · publica5 min · 302 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · primaria · publica5 min · 307 m
JARDIN MATERNAL Nº1 · inicial · publica6 min · 401 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Juan Rafael Palladino3 min · 212 m
Plaza Tomas D'Aquino9 min · 557 m
Plaza Independencia11 min · 702 m
Salud · 4 en la zona
DEPARTAMENTO DE ZOONOSIS - MUNICIPALIDAD DE CARMEN DE ARECO · centro de salud · publico10 min · 641 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS ABEL ECHART · centro de salud · publico11 min · 684 m
UNIDAD SANITARIA BARRIO NORTE DE CARMEN DE ARECO · centro de salud · publico12 min · 765 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Carmen de Areco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carmen de Areco esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 228,8% mas que en junio de 2026 y un 33,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carmen de Areco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▲+33.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Carmen de Areco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saavedra e/ Vélez Sarsfield y Manuel Martínez, Carmen de Areco, Carmen de Areco, Buenos Aires

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