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Terreno en venta en Centro Sudeste
Terreno en venta
USD 110.000
= $ 169,7 M
Cuota UVA desde $ 964.108/mes · ingresos $ 3,9 M

Terreno en venta en Centro Sudeste

Terreno Dorrego 375, Centro de Bahía Blanca

Dorrego 375 · Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro Sudeste, 270 m², USD 110.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,8% por debajo de la mediana del set (USD 159.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 407 contra USD 654 de la mediana (-37,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 159.000
Mediana precio/m²
USD 654
Mediana m²
243 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro Sudeste

Descripcion

Terreno en la calle Dorrego 375, entre Lavalle y Las heras, ubicado en el centro de Bahía Blanca. Superficie del lote: 270 m² (9 x 30) ATENCIÓN DESARROLLADORES: lote apto vivienda, oficinas, institutos o bien emprendimiento edilicio. F.O.T.: 1.40 F.O.S.: 60 C.L.M.: Caso C (*c) Alt. Max.: 4 pisos R. Frente -m-: • R. Lateral -m-: • R. Fondo -m-: • Subd. Dens. -Hab/Ha-: 200 Subd. Sup. -m2-: 300 Subd. Frente -m-: 12 Carac.: Residencial Venta en común con INMOBILIARIA CIMIENTOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 964.108/mes

Necesitas ingresos por $ 3.856.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dorrego 375, Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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