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Departamento en venta en Centro · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 170.000
= $ 264,6 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M

Departamento en venta en Centro · 5 ambientes

Mitre 122 - Piso en Venta

MItre 122 · Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
138 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 5 ambientes, 138 m², USD 170.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,4% por debajo de la mediana del set (USD 350.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.232 contra USD 2.147 de la mediana (-42,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 2.147
Mediana m²
151 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Departamento de categoría – Mitre 122, Piso 8 Exclusivo piso de 3 dormitorios más dependencia de servicio, con una distribución amplia y funcional. El living comedor principal se integra con una cocina independiente totalmente equipada. Cuenta con tres dormitorios (uno en suite para mayor privacidad), más un ambiente adicional ideal para servicio o uso flexible. Dispone de doble acceso, se ubica al frente con balcón, y cuenta con dos baños completos, además de baño de servicio y lavadero. Incluye cochera bajo loza y obra de gas finalizada. Superficie: 138 m² cubiertos ACEPTA EN PARTE DE PAGO DEPARTAMENTO O LOCAL

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.503.119/mes

Necesitas ingresos por $ 6.012.476/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 126.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 170.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 126.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

MItre 122, Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

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