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Departamento en alquiler en Centro Norte · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 75.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Departamento en alquiler en Centro Norte · 2 ambientes

Alquiler 2 Ambientes Centro Bahía Blanca - Dueño Directo

Casanova 12 · Centro Norte, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Norte, 2 ambientes, 32 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 21,4% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 625.000, 18,8% por debajo del costo total tipico (ARS 770.000); las expensas pesan 13,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
8
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana expensas
ARS 78.500
Mediana m²
35 m²
Comparar con 8 propiedades similares
1 dorm en Centro Norte

Descripcion

Alquilo departamento de 2 ambientes en el Centro, en Casanova y Estomba, frente al Hospital Español. Departamento de 1 dormitorio en un 3° piso por escalera (sin ascensor), muy luminoso y recién pintado, listo para mudarse. Características: Living-cocina integrado, con ventana y ventilador de techo Cocina con horno Heladera opcional Calefón Estufa Dormitorio con placard empotrado y ventilador de techo Baño completo Conexión a lavarropas Condiciones: Alquiler: $550.000 por mes Expensas: $75.000 por mes aproximadamente Depósito: $225.000 Se reparten entre las partes los gastos de firma de contrato ante escribano. Contrato por 24 meses, con actualización cada 4 meses por ICL Recibo de haberes Se piden 2 garantes (propietario y/o recibo de haberes) Ubicación céntrica, cerca de todo. Escribime para coordinar una visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 20 avisos — este aviso pide 21% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Norte

Mediana del barrio
ARS 650.000
Avisos relevados
37
Esta propiedad
ARS 550.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro Norte es ARS 650.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casanova 12, Centro Norte, Bahia Blanca, Buenos Aires

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