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Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 90.000
= $ 139,7 M
Cuota UVA desde $ 793.417/mes · ingresos $ 3,2 M

Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Casa en Venta! en Calle Chile 408

Chile 408 · Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 ambientes, 80 m², USD 90.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.125 contra USD 889 de la mediana (+26,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 889
Mediana m²
81 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

CASA EN VENTA! En calle CHILE 408 esquina Villarino – Casa de 2 dormitorios. Barrio Macrocentro ¡Gran oportunidad de inversión! Casa sobre lote en esquina, Excelente ubicación, a minutos del centro, con muy buena ventilación e iluminación natural. Características: ️ 2 dormitorios ️ Living-comedor ️ Cocina independiente Baño completo Amplio patio seco Espacio de lavadero Garage techado Valor: U$S 90.000 Para más información comunicarse al Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 793.417/mes

Necesitas ingresos por $ 3.173.668/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 92.500
Avisos relevados
36
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 92.500, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Chile 408, Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

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