P Proppies
Ph en venta en Zona Norte · 3 ambientes
Ph en venta
USD 73.000
= $ 112,6 M
Cuota UVA desde $ 639.817/mes · ingresos $ 2,6 M

Ph en venta en Zona Norte · 3 ambientes

Casa PH 3 Ambientes (Barrio Norte) Villa Gesell

207 N° 575 · Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Zona Norte, 3 ambientes, 70 m², USD 73.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,5% por encima de la mediana del set (USD 55.500). El m² sale USD 1.043 contra USD 837 de la mediana (+24,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 55.500
Mediana precio/m²
USD 837
Mediana m²
67 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Zona Norte

Descripcion

VENTA | CASA PH DE 3 AMBIENTES EN VILLA GESELL • ZONA NORTE Naturaleza, comodidad y espacios para disfrutar. Excelente oportunidad para quienes buscan tranquilidad y contacto con el verde en una de las zonas más agradables de Villa Gesell. La propiedad cuenta con 70 m cubiertos sobre un terreno de 300 m, distribuida en dos plantas, ofreciendo ambientes funcionales y espacios ideales para disfrutar en familia. Características principales: PH de 3 ambientes. Terreno de 300 m. 70 m construidos. 2 habitaciones. 2 baños. Gas natural. Amplio parque con abundante vegetación. Parrilla para compartir momentos al aire libre Jardín con mucho verde, ideal para descansar y disfrutar de la naturaleza. Una propiedad con un entorno natural encantador, perfecta tanto para vivienda permanente como para disfrutar de las vacaciones en la costa. Zona Norte • Villa Gesell Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. OCZOWINSKI PROPIEDADES Tu próximo hogar te espera.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 639.817/mes

Necesitas ingresos por $ 2.559.269/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Del Valle8 min · 543 m
Mercado Los Banquero · Avenida Buenos Aires 7119 min · 599 m
Fuzion11 min · 689 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza El Ceibal5 min · 320 m
Plaza de los Pioneros6 min · 406 m
Plaza Artistas Geselinos7 min · 463 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Norte

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 73.000

El precio mediano de los ph en venta en Zona Norte es USD 85.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

207 N° 575, Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

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