Departamento 3 ambientes en venta en Paseo 145 147, Zona Sur

Departamento 3 ambientes en ventaen Paseo 145 147, Zona Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Piso
1
Estado
Muy bueno
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Conviene mirarla

Pide USD 46.000, un 11% menos que lo normal entre los 73 departamentos de 2 habitaciones en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de Paseo 145 147.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.022lo normal · 1.1461.393

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 51.563
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.043
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En Venta Departamento 3 ambientes con cochera cubierta, a metros del mar.- Ubicado en Paseo 145 N.º 157, Edificio Grisell, en primer piso, con acceso por escaleras, en una zona tranquila de Villa Gesell, este departamento ofrece cercanía a la playa y una ubicación ideal para disfrutar del entorno. Superficies: Cubierta: 45,43 m². Balcón: 2,87 m². Total: 48,30 m². Cochera: 10 m². La unidad dispone de living comedor y cocina integrada, dos dormitorios y baño completo. Su disposición es al frente. Cuenta con balcón y cochera cubierta. Se vende parcialmente amoblado. Se pagan expensas. Servicios: Agua corriente Cloacas Gas envasado. Se acepta permuta por propiedad en la Ciudad de La Plata. Importante: Unidad en excelente estado de conservación y mantenimiento: Los pisos de los dormitorios, y del living comedor se encuentran recientemente renovados, al igual que la instalación eléctrica, interruptores y apliques nuevos. Pintura interior íntegramente renovada. Consúltanos para más información y coordinar una visita. ------------------------------------------------------------ Mariamelia Paladino Matrícula Col. 1911 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariamelia Paladino, Matrícula Col. 1911 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 1911

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 49.243 en total: USD 46.000 del aviso mas USD 3.243 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 412.135 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 49.243
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~1%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 412.135/mes

Necesitas ingresos por $ 1.648.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Paseo 145 147

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 10 en la zona
Los Acuanautas · Avenida 3 y Paseo 1354 min · 225 m
Atlantida · Avenida 3 e/Paseos 145 y 1464 min · 263 m
Las 2 Espigas · Avenida 3 y Paseo 1465 min · 319 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº903 · inicial · publica15 min · 954 m
Salud
CENTRO DE SALUD SUR · centro de salud · publico14 min · 927 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 7,3% mas que en agosto de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paseo 145 147, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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USD 46.000
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