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Terreno en venta en Norte
Terreno en venta
USD 280.000
= $ 432,8 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,8 M

Terreno en venta en Norte

Terreno de 1840 m², Para Desarrolladores

Gilberto Tiepolo · Norte, Santa Clara del Mar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.840 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Norte, 1840 m², USD 280.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 374,6% por encima de la mediana del set (USD 59.000). El m² de lote sale USD 152 contra USD 29 de la mediana (+419,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~78,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 29
Mediana m²
2015 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Norte

Descripcion

¡OPORTUNIDAD ÚNICA PARA DESARROLLADORES! Santa Clara del Mar – Zona Comercial Estratégica 4 LOTES JUNTOS Con 1840 m² de terreno y gran potencial de edificación, este lote es ideal para proyectos como: • Vivienda • Comercio • Proyectos residenciales • Emprendimientos comerciales • Desarrollos mixtos Ubicación destacada: • Salida a 3 calles • A metros de la playa y bicisenda • Cerca del centro comercial • Paradas de colectivo y terminal de ómnibus a pasos • Acceso rápido desde Ruta 11 SERVICIOS: GAS NATURAL, CLOACA Y AGUA CORRIENTE (Por calle Av. Orensanz) ¡¡¡¡ Gran visibilidad y tránsito asegurado !!!! Espacio ideal para invertir y construir en una zona de alto crecimiento Escuchamos ofertas razonables de contado ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.458.388/mes

Necesitas ingresos por $ 9.833.553/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Alfajores Artesanales El Contrabandista10 min · 632 m
Kiosco 24 HS10 min · 644 m
La Nube11 min · 682 m
Espacios verdes
Plazoleta Heroes de Malvinas5 min · 293 m
El viejo contrabandista11 min · 723 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Norte

Mediana del barrio
USD 24.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 280.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Norte es USD 24.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Gilberto Tiepolo, Norte, Santa Clara del Mar, Buenos Aires

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