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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 45.000
= $ 71,5 M
Cuota UVA desde $ 405.911/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Venta de Departamento de 1 Dormitorio en Chiozza E/ Frias y Gutierrez, de San Bernardo.

Chiozza e/ Frias y Gutierrez · Centro, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 45.000, un 2% mas que lo normal entre los 474 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Chiozza e/ Frias y Gutierrez.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.125lo normal · 1.1009761.254

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 44.000
Tamaño normal
37 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
174 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.094
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 87.500 por mes, una rentabilidad bruta de 1,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
$ 87.500/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Artesanos) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 9 en la zona
La Nona7 min · 468 m
Carrera10 min · 665 m
Supermercado Rinaldi11 min · 674 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica11 min · 705 m
Espacios verdes
Paseo de los Artesanos11 min · 723 m
Plaza de la Familia13 min · 812 m
Salud
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado13 min · 815 m
CSB ORO · centro de salud · privado14 min · 927 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 40.000
Avisos relevados
127

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 40.000, tomando los 127 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Chiozza e/ Frias y Gutierrez, Centro, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica

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