Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 32.000
+ ARS 36.000 de expensas

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Venta de Departamento 2 Ambientes en San Bernardo Frente Al Mar

Av. Costanera 3268 · Centro, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 29 m², USD 32.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 32.750). El m² sale USD 1.103 contra USD 1.097 de la mediana (+0,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
20
Mediana precio
USD 32.750
Mediana precio/m²
USD 1.097
Mediana m²
30 m²
Comparar con 20 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

EXCELENTE DEPARTAMENTO Y UBICACION FRENTE AL MAR AV. COSTANERA 3268 SAN BERNARDO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES 1 PISO POR ESCALERA 1 HABITACION CON CAMA DE PLAZAS , ROPERO Y BALCON COCINA- COMEDOR INTEGRADA BAÑO EXPENSAS $ 36.000 PESOS ahora extraordinarias 98.000 pesos SERVICIO DE CLOACAS, LUZ, GAS GARRAFA, AGUA , SERVICIOS AL DIA Y LISTA PARA ESCRITURA . SU VALOR ES DE 32 MIL DOLARES Y CADA UNO PAGA SUS GASTOS (VALOR FINAL) Mariamelia Paladino Matrícula Col. 1911 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariamelia Paladino, Matrícula Col. 1911 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 1911

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 281.522/mes

Necesitas ingresos por $ 1.126.089/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 87.500/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
La Nona7 min · 476 m
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JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica13 min · 812 m
Espacios verdes
Paseo de los Artesanos13 min · 829 m
Plaza de la Familia14 min · 911 m
Salud
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado14 min · 873 m
CSB ORO · centro de salud · privado15 min · 963 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 44.000
Avisos relevados
107
Esta propiedad
USD 32.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 44.000, tomando los 107 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Costanera 3268, Centro, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica

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