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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 38.000
+ ARS 125.000 de expensas
= $ 58,9 M
Cuota UVA desde $ 334.653/mes · ingresos $ 1,3 M

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Hermoso Departamento en Venta 2 Ambientes!

Félix Frias 240 · Centro, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 38 m², USD 38.000 (comparada contra 33 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 39.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 1.048 de la mediana (-4,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
33
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 1.048
Mediana m²
37 m²
Comparar con 33 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

EN VENTA | DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A 2 CUADRAS DEL MAR Félix Frías 240 – 5° C Departamento de 2 ambientes, 40 m² totales, ubicado a tan solo dos cuadras del mar. La propiedad se destaca por ser muy luminosa y contar con balcón al frente. Durante el último año fue modernizada y equipada, incorporando mobiliario y artefactos nuevos. Cuenta con living-comedor con muebles nuevos, cocina independiente con bajo mesada renovado, heladera nueva y spar nuevo, dormitorio equipado y baño completo. Se entrega amoblado y equipado, incluyendo colchones nuevos o con muy poco uso. Listo para disfrutar desde el primer día. 40 m² totales A 2 cuadras del mar Balcón al frente ️ Muy luminoso ️ Mobiliario renovado recientemente ️ Heladera nueva Bajo mesada y spar nuevos Se entrega amoblado y equipado Una excelente opción para disfrutar cerca del mar o como inversión. Jorgelina Martínez Propiedades Más que propiedades, personas.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 334.653/mes

Necesitas ingresos por $ 1.338.612/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 87.500/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Espacios verdes
Paseo de los Artesanos11 min · 692 m
Plaza de la Familia12 min · 791 m
Salud
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado13 min · 847 m
CSB ORO · centro de salud · privado15 min · 978 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 44.000
Avisos relevados
107
Esta propiedad
USD 38.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 44.000, tomando los 107 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Félix Frias 240, Centro, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica

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