Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 45.000

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento con Vista Al Mar en San Bernardo

San Juan 2885 · Centro, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 40 m², USD 45.000 (comparada contra 28 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 40.500). El m² sale USD 1.125 contra USD 1.031 de la mediana (+9,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
28
Mediana precio
USD 40.500
Mediana precio/m²
USD 1.031
Mediana m²
38 m²
Comparar con 28 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento 2 ambientes en San Bernardo, con vista al mar. Viví la experiencia de estar cerca de la playa todo el año. Este excelente departamento ubicado en San Bernardo se destaca por su privilegiada ubicación y sus vistas panorámicas, convirtiéndolo en una oportunidad única tanto para vacacionar como para inversión o vivienda permanente. Su diseño prioriza la luminosidad y el disfrute del paisaje costero desde distintos ambientes de la propiedad. Comodidades y distribución: • Living-comedor: Un espacio amplio, integrado y muy luminoso, con salida directa al balcón para disfrutar de momentos de relax con el sonido del mar de fondo. • Balcón al frente: El lugar ideal para contemplar la vista directa al mar. • Cocina: Práctica, integrada al área social y totalmente funcional. • Habitación principal: Con excelente ventilación, placard y el gran diferencial de tener una ventana con vista directa al mar (¡despertate contemplando la playa!). • Baño: Completo y equipado con todos sus artefactos. • Cochera propia: Un valor agregado fundamental e indispensable en la zona céntrica de la costa. • Ascensor: Acceso cómodo a las plantas altas. Consúltanos para más información o para coordinar una visita. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1015

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 395.891/mes

Necesitas ingresos por $ 1.583.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
$ 87.500/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 44.000
Avisos relevados
107
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 44.000, tomando los 107 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Juan 2885, Centro, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica

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