venta
USD 89.000
Departamento · 55m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Zona Duplex·3 amb · 2 dorm · 55 m2·hace 2 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Del Cazón 1061, Zona Duplex
USD 59.000
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Departamento en venta
USD 59.000
+ ARS 20.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Del Cazón 1061, Zona Duplex
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 45 m²
- Piso
- 2
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Zona Duplex
Pide USD 59.000, un 35% menos que lo normal entre los 348 departamentos de 1 habitacion en venta en Zona Duplex publicados a menos de 10 cuadras de Del Cazón 1061.
35% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.475lo normal · 2.2633.063
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 35% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 75% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 90.527
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 202 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.031
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de excelente departamento (Unidad 11) ubicado sobre la calle Del Cazón, una ubicación estratégica a solo 500 metros del centro comercial y a 1500 metros del mar.
La propiedad se encuentra en un 2° piso por escalera y destaca por su excelente distribución y luminosidad.
Cuenta con un cómodo dormitorio, baño completo y una funcional cocina-comedor ideal para el día a día.
Posee un hermoso patio privado con parrilla propia para disfrutar de los mejores asados, y cochera descubierta al frente del edificio.
La unidad se entrega completamente equipada, lista para mudarte o empezar a generar rentabilidad temporaria.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).
Actualizado el 27/10/2026 a las 20:11 h.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 532.195 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 63.160
- Precio del aviso
- USD 59.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.428
- Sellos y tasas~1%
- USD 590
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.142
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 532.195/mes
Necesitas ingresos por $ 2.128.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Del Cazón 1061
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primera) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 13 en la zona
Super express5 min · 311 m
Paseo El Agora5 min · 330 m
Almar6 min · 397 m
Educacion
· 11 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica3 min · 195 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 CONSTANCIO C VIGIL · primaria · publica4 min · 235 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 4 RENE FAVALORO · secundaria · publica4 min · 247 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Primera4 min · 268 m
Plaza Independencia6 min · 366 m
Plaza Italia9 min · 574 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico4 min · 266 m
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado11 min · 702 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Zona Duplex
El precio de departamentos de 2 ambientes en Zona Duplex esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 6,4% mas que en septiembre de 2026 y un 17,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Zona Duplex
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+17.6%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Zona Duplex.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Zona Duplex
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Zona Duplex.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Zona Duplex
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.815/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana por m² de 51 avisos del segmento publicados en Zona Duplex.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Zona Duplex
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Zona Duplex.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Zona Duplex
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 105.061
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 132 avisos del segmento publicados en Zona Duplex.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Del Cazón 1061, Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires
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