venta
USD 1.200.000
Casa · 400m² · 4 Dormitorios · 2 Cocheras
La herradura·4 dorm · 400 m2·publicada ayer
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Casa en venta en La herradura · 5 ambientes
USD 520.000
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Casa en venta
USD 520.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en La herradura · 5 ambientes
Casa en Venta, La Herradura, Pinamar.
Cod: 43 - Del Lazo e/ Del Recado y Del Rodeo al 27 · La herradura, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 1.358 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de La herradura
Pide USD 520.000, un 17% mas que lo normal entre los 5 casas de 4 habitaciones en venta en La herradura publicados a menos de 10 cuadras de Cod: 43 - Del Lazo e/ Del Recado y Del Rodeo al 27.
17% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 383lo normal · 327390
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- 58 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 444.014
- Tamaño normal
- 1300 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA EN VENTA, EN BARRIO LA HERRADURA PINAMAR.
Desarrollada en dos plantas: PB: al ingresar tenemos, hall recibidor, toilette, amplio living comedor.
Dos dormitorios con baño compartido.
Cocina con isla y comedor diario.
Cochera cubierta, dependencia de servicio con baño, lavadero y baulera. PA: Playroom, y dos habitaciones en suite con vestidor.
Exterior: Cochera doble semicubierta, quincho galería con parrilla, gran piscina, parque.
La casa cuenta con gas natural, calefaccióna por piso radiante.
Paredes de ladrillo doble, aberturas con DVH, alarma monitoreada.
El barrio tiene seguridad las 24 hs. acceso por Ruta 11 y Camino Parque Los Pioneros.
Club House con Restaurante, piscina y solárium, Club Hípico, Canchas de Fútbol, Tenis y Polo.
Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo.
Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.
Código de Referencia: 043.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 556.660 en total: USD 520.000 del aviso mas USD 36.660 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.669.851 por mes con ingresos de $ 18,7 M.
Costo total realUSD 556.660
- Precio del aviso
- USD 520.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.584
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 18.876
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.669.851/mes
Necesitas ingresos por $ 18.679.405/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 5.750 por mes, una rentabilidad bruta de 13,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
13,3% anual
Alquiler esperable
USD 5.750/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en La herradura
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La herradura esta hoy en una mediana de USD 592.500, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La herradura
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 592.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 82 avisos del segmento publicados en La herradura.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en La herradura
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 650.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 68 avisos del segmento publicados en La herradura.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La herradura
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 660.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.3%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en La herradura.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La herradura
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.618/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en La herradura.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La herradura
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 610.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 85 avisos del segmento publicados en La herradura.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cod: 43 - Del Lazo e/ Del Recado y Del Rodeo al 27, La herradura, Pinamar, Buenos Aires
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