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Terreno en venta en 14 de Julio 1930, San Juan
Terreno en venta
USD 770.000
= $ 1.211,8 M
Cuota UVA desde $ 6,9 M/mes · ingresos $ 27,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen 14 de Julio 1930, San Juan

Caracteristicas

Sup. total
750 m²

Precio frente a los parecidos de San Juan

Piden de mas

Pide USD 770.000, un 55% mas que lo normal entre los 43 terrenos parecidos en venta en San Juan publicados a menos de 10 cuadras de 14 de Julio 1930.

55% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.027lo normal · 6631.067

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 55% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 497.159
Tamaño normal
712 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Juan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en venta para desarrollo inmobiliario. Propiedad para demoler. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas por la Martillera y Corredora Pública Alejandra Yanes (Reg. N° 4172). Las medidas y superficies son orientativas y no contractuales; las definitivas surgirán del título de propiedad, plano o cédula catastral. El precio, expensas y condiciones publicadas están sujetos a modificaciones sin previo aviso y a disponibilidad. Las imágenes y el contenido son propiedad exclusiva de Yanes Propiedades, prohibida su reproducción total o parcial sin autorización. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 04/11/2026 a las 14:29 h.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 824.285 en total: USD 770.000 del aviso mas USD 54.285 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.883.916 por mes con ingresos de $ 27,5 M.

Costo total realUSD 824.285
Precio del aviso
USD 770.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.634
Sellos y tasas~1%
USD 7.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.951

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.883.916/mes

Necesitas ingresos por $ 27.535.665/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 192.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 14 de Julio 1930

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Dardo Rocha) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 36 en la zona
Feria Verde4 min · 263 m
Maxikiosco GHG4 min · 265 m
Almacen5 min · 339 m
Educacion · 61 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº722/21 · adultos · publica1 min · 95 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº416 · adultos · publica2 min · 140 m
JARDIN DULCE COMPAÑIA · inicial · privada2 min · 153 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Dardo Rocha5 min · 334 m
Plaza Peralta Ramos6 min · 412 m
Plazoleta Carlos Gardel9 min · 561 m
Salud · 45 en la zona
POLICLINICA CENTRO PEDIATRICO MARPLATENSE · centro de salud · privado2 min · 140 m
PROGRAMA ACERCAR · centro de salud · publico3 min · 177 m
CLINICA MONOVALENTE OFTALMOLOGICA COLON · centro de salud · privado3 min · 198 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Juan

El precio de terrenos en San Juan esta hoy en una mediana de USD 543 por m², un 6,3% mas que en julio de 2026 y un 4,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Juan

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 543/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.9%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en San Juan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

14 de Julio 1930, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

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