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Terreno en venta en San Juan
Terreno en Barrio San Juan
Av. Colon Esquina Guido · San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 98 m²
- Sup. total
- 750 m²
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 481.618 en total: USD 449.900 del aviso mas USD 31.718 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.026.263 por mes con ingresos de $ 16,1 M.
- Precio del aviso
- USD 449.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.888
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.499
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.331
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 16.105.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 112.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Peralta Ramos) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Juan
El precio de terrenos en San Juan esta hoy en una mediana de USD 543 por m², un 6,3% mas que en julio de 2026 y un 4,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.
Precios de terrenos en San Juan
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 543/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.9%
Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en San Juan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Colon Esquina Guido, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires
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