P Proppies
Ph en venta en Macrocentro · 4 ambientes
Ph en venta
USD 105.000
= $ 162,6 M
Cuota UVA desde $ 923.864/mes · ingresos $ 3,7 M

Ph en venta en Macrocentro · 4 ambientes

PH en Venta en Macrocentro

Moreno · Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Macrocentro, 4 ambientes, 80 m², USD 105.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,7% por debajo de la mediana del set (USD 124.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.312 contra USD 1.394 de la mediana (-5,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 124.500
Mediana precio/m²
USD 1.394
Mediana m²
89 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Macrocentro

Descripcion

PH A LA VENTA !! Excelente ph de 4 ambientes funcional , 2 ° piso por escalera , ubicado sobre calle Moreno con muy buena distribución Ideal para vivienda permanente Muy buena luminosidad Características principales: Living comedor Amplia cocina comedor 2 dormitorios con piso flotante Estudio ( o habitación ) Baño completo Zona con buen entorno cercana a centros comerciales ,avenidas, lineas de colectivos y clinicas Las medidas quedan sujetas a verificación con planos y o escritura

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 923.864/mes

Necesitas ingresos por $ 3.695.456/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Macrocentro

Mediana del barrio
USD 87.450
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de los ph en venta en Macrocentro es USD 87.450, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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