Ph 3 ambientes en venta en Lamadrid al 2600, Terminal Vieja

Ph 3 ambientes en ventaen Lamadrid al 2600, Terminal Vieja

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²

Precio frente a los parecidos de Terminal Vieja

Conviene mirarla

Pide USD 59.700, un 14% menos que lo normal entre los 6 ph de 2 habitaciones en venta en Terminal Vieja publicados a menos de 10 cuadras de Lamadrid al 2600.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.456lo normal · 1.6861.879

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 69.129
Tamaño normal
49 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.306
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 3 ambientes en venta | 41 m² cubiertos Unidad tipo PH ubicada en un segundo piso por escalera, con una superficie total cubierta de 41 m² y una distribución bien aprovechada. Cuenta con living-comedor equipado con placares empotrados de gran capacidad de guardado, dos habitaciones, cocina y baño completo totalmente reciclado a nuevo, con instalación para lavarropas. Su ubicación en una zona de importante demanda residencial y turística, con cercanía a comercios, servicios y puntos de interés, la convierte en una alternativa atractiva tanto para estudiantes como para alquiler temporario. Una excelente oportunidad para quienes buscan una primera vivienda o una inversión inmobiliaria con potencial de renta en Mar del Plata. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.909 en total: USD 59.700 del aviso mas USD 4.209 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 535.253 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.909
Precio del aviso
USD 59.700
Escritura y honorarios~2%
USD 1.445
Sellos y tasas~1%
USD 597
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.167

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 535.253/mes

Necesitas ingresos por $ 2.141.012/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.925) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Lamadrid al 2600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 31 en la zona
Raffe1 min · 38 m
Franco y Franco1 min · 62 m
Cooperativa Obrera1 min · 62 m
Educacion · 33 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada4 min · 231 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica4 min · 260 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº508 MADRE TERESA DE CALCUTA · hospitalaria · publica7 min · 426 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Colon10 min · 617 m
Plaza Martin de Guemes12 min · 755 m
Plazoleta Emilio Mitre12 min · 790 m
Salud · 24 en la zona
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado1 min · 71 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado1 min · 78 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado4 min · 258 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Terminal Vieja

El precio de ph de 3 ambientes en Terminal Vieja esta hoy en una mediana de USD 124.000, un 8,1% menos que en septiembre de 2026 y un 5,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Terminal Vieja

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 124.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lamadrid al 2600, Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires

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