Ph 3 ambientes en venta en Cordoba al 3500, Chauvin

Ph 3 ambientes en ventaen Cordoba al 3500, Chauvin

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
100 m²

Precio frente a los parecidos de Chauvin

Esta en lo normal

Pide USD 139.000, lo mismo que lo normal entre los 107 ph de 2 habitaciones en venta en Chauvin publicados a menos de 10 cuadras de Cordoba al 3500.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.544lo normal · 1.5441.437

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 139.000
Tamaño normal
87 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.427
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Chalet en PH de 3 ambientes con entrada independiente, garaje, patio y terraza propia – Chauvin Ubicado en Córdoba 3500, en el barrio Chauvin de Mar del Plata, este chalet en PH de 3 ambientes se destaca por sus ambientes amplios, excelente distribución y espacios exteriores propios. La propiedad cuenta con entrada independiente y fue reciclada integralmente, ofreciendo ambientes renovados y funcionales. Dispone de un amplio living comedor, cocina, dos dormitorios y baño completo. Su distribución permite aprovechar cómodamente cada ambiente, brindando espacios ideales tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una propiedad con potencial de uso profesional. Entre sus principales diferenciales se destacan el garaje, el patio y la terraza propia, que aportan comodidad y espacios al aire libre. Además, cuenta con calefacción por radiadores y es apto profesional. Datos adicionales: Tipo de propiedad: Chalet en PH. Ubicación: Córdoba 3500. Barrio: Chauvin. Ambientes: 3. Dormitorios: 2. Baños: 1 completo. Superficie cubierta: 90 m². Superficie descubierta: 10 m². Estado: reciclado integral. Calefacción: por radiadores. Entrada independiente. Garaje. Patio propio. Terraza propia. Apto profesional. Valor: U$S 139.000 Una excelente oportunidad para quienes buscan un chalet en PH con independencia, ambientes amplios, espacios exteriores y garaje, en el barrio Chauvin de Mar del Plata. Coordiná tu visita y conocé personalmente esta propiedad. ESCRIBANÍA DESIGNADA. Oficina: Castelli 1387, Mar del Plata Instagram: @perezcarrazco_inmobiliaria Web: Teléfono: Ver datos • Ver datos Las imágenes, videos, valores y descripciones detalladas en esta publicación son estrictamente orientativos y no poseen carácter contractual. Todas las medidas, superficies y proporciones definitivas son aproximadas y surgirán de forma precisa del título de propiedad correspondiente. Asimismo, los montos indicados en concepto de expensas, tasas, impuestos y servicios quedan sujetos a verificación por parte del interesado, pudiendo el precio del inmueble ser modificado sin necesidad de previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 148.800 en total: USD 139.000 del aviso mas USD 9.800 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.246.234 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 148.800
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1%
USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.246.234/mes

Necesitas ingresos por $ 4.984.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cordoba al 3500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 18 en la zona
Toledo · Saavedra 26021 min · 45 m
Marroc · Cordoba 32903 min · 198 m
Chapon3 min · 199 m
Educacion · 48 en la zona
INSTITUTO ARGENTINO MODELO · secundaria · privada4 min · 237 m
JARDIN DE INFANTES ARGENTINO MODELO · inicial · privada4 min · 238 m
INSTITUTO ARGENTINO MODELO · primaria · privada4 min · 239 m
Espacios verdes
Plaza Martin de Guemes9 min · 600 m
Salud · 18 en la zona
CLINICA PRIVADO TRAUMATOLOGOS ASOCIADOS S.A · hospital/clinica · privado4 min · 257 m
INSTITUTO SETA CENTRO DE VERTIGO Y MAREOS S.A · centro de salud · privado8 min · 502 m
PROGRAMA CASA DE LOS AMIGOS · centro de salud · publico9 min · 599 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chauvin

El precio de ph de 3 ambientes en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 4,6% mas que en junio de 2026 y un 6,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Chauvin

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.9%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 83 avisos del segmento publicados en Chauvin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cordoba al 3500, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

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