P Proppies
Ph en venta en Parque Luro · 1 ambiente
Ph en venta
USD 72.000
= $ 111,1 M
Cuota UVA desde $ 631.053/mes · ingresos $ 2,5 M

Ph en venta en Parque Luro · 1 ambiente

PH en Venta en Parque Luro

Esquiú · Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Parque Luro, 1 ambiente, 40 m², USD 72.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 64.000). El m² sale USD 1.800 contra USD 1.829 de la mediana (-1,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 64.000
Mediana precio/m²
USD 1.829
Mediana m²
35 m²
Comparar con 15 propiedades similares
hasta 1 amb en Parque Luro

Descripcion

PH de 1 ambiente con dependencia, ubicado en planta alta, dentro de un complejo de 10 unidades. La propiedad se entrega totalmente reciclada, incluyendo instalaciones de agua, cañerías, gas y electricidad, lista para habitar. Cuenta con espacio para lavarropas y una distribución funcional que permite múltiples opciones de uso. Se destaca por su buena calidad constructiva y su ubicación

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 631.053/mes

Necesitas ingresos por $ 2.524.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Parque Luro

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
142
Esta propiedad
USD 72.000

El precio mediano de los ph en venta en Parque Luro es USD 135.000, tomando los 142 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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