Local en venta en Catamarca 1653, Centro

Local en ventaen Catamarca 1653, Centro

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
138 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 199.000, un 24% mas que lo normal entre los 155 locales parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Catamarca 1653.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.990lo normal · 1.6031.0292.207

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 83% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 160.256
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
55 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.085
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Local en venta – Zona Centro Actualmente se encuentra alquilado Catamarca 1653 Excelente local comercial ubicado en zona altamente comercial, desarrollado en dos plantas, con gran vidriera en diagonal que brinda máxima visibilidad y luz natural. Ideal para retail, showroom, estética, oficinas, consultorios o marcas que busquen presencia. Distribución: Planta baja Patio al fondo que aporta ventilación y expansión Planta alta por escalera, con oficina/habitación y sanitarios Balcón al frente Superficies: Planta baja cubierta: 65 m² Planta baja descubierta (patio): 35 m² Planta alta cubierta: 35 m² Balcón: 3 m² Superficie total: 138 m² Medidas: Local: 3 y 3,5 x 20 m • Oficina / habitación en planta alta: 6,50 x 3 m • Patio: 7 x 5 m SIN EXPENSAS (El local no cuenta con servicio de Gas) Escribanía designada: Arocena – Pérez Llana • SE TOMA PROPIEDADES EN PARTE DE PAGO Precio venta: U$S 199.000 • RETASADO -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.787.116 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Con credito UVA$ 1.787.116/mes

Necesitas ingresos por $ 7.148.465/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.450.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (115 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Catamarca 1653

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta J. L. Borges) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 42 en la zona
Chajamar2 min · 99 m
Kiosco2 min · 109 m
Havanna2 min · 116 m
Educacion · 68 en la zona
JARDIN MODELO · inicial · privada2 min · 132 m
INSTITUTO ARGENTINO DE LA EMPRESA · superior · privada2 min · 157 m
MARTIN MIGUEL DE GUEMES · adultos · privada3 min · 201 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plazoleta J. L. Borges2 min · 146 m
Plazoleta Hipolito Yrigoyen4 min · 258 m
Plazoleta del 26 de Julio4 min · 258 m
Salud · 45 en la zona
SOL ODONTOLOGIA · centro de salud · privado1 min · 25 m
POLICONSULTORIO (3) · centro de salud · privado1 min · 45 m
POLICLINICA CENTRALMED · centro de salud · privado2 min · 130 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
401

El precio mediano de los locales en venta en Centro es USD 130.000, tomando los 401 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Catamarca 1653, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 199.000
Local en venta
Contactar en Zonaprop