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Local 1 ambiente en venta en Corrientes 1931, Centro
Local en venta
USD 129.000
= $ 203,9 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en ventaen Corrientes 1931, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
130 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 129.000, un 31% menos que lo normal entre los 166 locales parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Corrientes 1931.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 992lo normal · 1.4421.990

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 187.464
Tamaño normal
126 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
65 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.407
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Local en dos plantas ( ultima habilitación como gastronómico ) Corrientes 1931 en pleno Centro Planta baja de 80 mts, sótano de 50 mts con dos baterias de baños. Total 130 metros No posee servicio de gas conectado Se toma depto. en parte de pago U$S Ver datos (nuevo valor) Escribania Designada Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 12/11/2026 a las 19:46 h.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.158.482 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Con credito UVA$ 1.158.482/mes

Necesitas ingresos por $ 4.633.929/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Corrientes 1931

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Provincias) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 46 en la zona
Comunitario moreno1 min · 81 m
Gauchito Gil1 min · 90 m
Toledo2 min · 140 m
Educacion · 43 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica5 min · 331 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada6 min · 375 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica6 min · 381 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plaza de las Provincias4 min · 262 m
Plaza del Milenio4 min · 263 m
Plaza Centenario del Automovil Club5 min · 292 m
Salud · 25 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado4 min · 277 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado7 min · 468 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado8 min · 523 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
401

El precio mediano de los locales en venta en Centro es USD 130.000, tomando los 401 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Corrientes 1931, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

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