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Local 2 ambientes en alquiler en Independencia al 2300, Macrocentro
Local en alquiler
ARS 2.500.000
+ ARS 300.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 2 ambientes en alquileren Independencia al 2300, Macrocentro

Caracteristicas

Ambientes
2
Sup. cubierta
153 m²

Precio frente a los parecidos de Macrocentro

Piden de mas

Sale $ 2.800.000 por mes con expensas, un 10% mas que lo normal entre los 35 locales parecidos en alquiler en Macrocentro publicados a menos de 10 cuadras de Independencia al 2300.

10% mas

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.800.000lo normal · 2.550.0004.000.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 76% mas altas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 2.550.000/mes
Tamaño normal
142 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.897.080
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Alquiler de Local comercial en esquina, ubicado en Av. Independencia esquina Falucho. Con un total de 153 m, distribuidos entre planta comercial y sótano. Frente sobre Independencia: 5,25 m. Frente sobre Falucho: 5,54 m. Ochava: 2,80 m. Ideal para empresas, franquicias, cadenas comerciales, entidades o negocios consolidados que busquen una ubicación de alto perfil para desarrollar su actividad, ya que su ubicación en esquina brinda excelente visibilidad y exposición. Para mayor información comunicarse al tel: +54 9 223 Ver datos • Mara Las fotos y videos no son contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las propiedades están sujetas a disponibilidad y la información podría contener errores tipográficos. Las condiciones y/o descripciones anteriormente expuestas pueden ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso y a criterio de Muiño Real Estate Company – Ver datos .

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.500.000
En 3 meses
~$ 2.626.516
En 12 meses
~$ 3.045.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.300.000· 22 avisos — este aviso pide 92% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Independencia al 2300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 31 en la zona
Supermercado chino3 min · 180 m
Rioja y gascon4 min · 270 m
Carrefour7 min · 477 m
Educacion · 69 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN VICENTE DE PAUL · inicial · privada2 min · 158 m
INSTITUTO ANTARTIDA ARGENTINA · secundaria · privada3 min · 166 m
INSTITUTO SUPERIOR C.E.M. · superior · privada3 min · 168 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel5 min · 292 m
Plaza Mitre7 min · 449 m
Plazoleta del Tango8 min · 500 m
Salud · 46 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 1 DE MAR DEL PLATA · centro de salud · publico3 min · 203 m
CENTRO DE INVESTIGACIONES MEDICAS MAR DEL PLATA · centro de salud · privado4 min · 253 m
INSTITUTO DE INVESTIGACIONES CLINICAS MAR DEL PLATA · centro de salud · privado4 min · 262 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Macrocentro

Mediana del barrio
ARS 1.300.000
Avisos relevados
22

El precio mediano de los locales en alquiler en Macrocentro es ARS 1.300.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Independencia al 2300, Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

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