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Local 2 ambientes en alquiler en Güemes 2400, Lomas de Stella Maris
Local en alquiler
USD 1.700
= $ 2,7 M
Entrar te cuesta ~USD 5.457
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 2 ambientes en alquileren Güemes 2400, Lomas de Stella Maris

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²

Precio frente a los parecidos de Lomas de Stella Maris

Piden de mas

Sale $ 2.683.110 por mes con expensas, un 56% mas que lo normal entre los 28 locales parecidos en alquiler en Lomas de Stella Maris publicados a menos de 10 cuadras de Güemes 2400.

56% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.683.110lo normal · 1.718.0651.018.2502.564.738

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 56% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 124% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 1.718.065/mes
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.200.000
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lomas de Stella Maris: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local Comercial en Alquiler – Pleno Centro Comercial de Güemes Excelente local comercial a la calle, ubicado en Güemes al 2400, en pleno corazón de la Zona Güemes, uno de los principales polos comerciales y gastronómicos de Mar del Plata, caracterizado por su constante movimiento y gran atractivo comercial. La propiedad se desarrolla en dos plantas, ofreciendo espacios versátiles y funcionales para diferentes tipos de actividades comerciales. Cuenta con baño en planta alta y una importante ventaja: no paga expensas. Una excelente oportunidad para establecer tu negocio en una ubicación estratégica, rodeado de comercios, propuestas gastronómicas y un entorno de gran circulación.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 5.457: primer mes USD 1.700, deposito USD 1.700 y comision inmobiliaria USD 2.057.

Costo de entradaUSD 5.457
Primer mes
USD 1.700
Deposito1mes
USD 1.700
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.057

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.700
En 3 meses
~USD 1.786
En 12 meses
~USD 2.071

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 2.000· 5 avisos — este aviso pide 15% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Güemes 2400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Mitre) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 23 en la zona
Nutri Fitness Argentina · Martin Miguel de Guemes 24201 min · 34 m
Disco · Rawson 11995 min · 325 m
Brunch & bakery5 min · 340 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada4 min · 261 m
COLEGIO SAN AGUSTIN · secundaria · privada4 min · 265 m
COLEGIO SAN AGUSTIN · primaria · privada4 min · 275 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Emilio Mitre5 min · 342 m
Plazoleta Torre Tanque5 min · 343 m
Paseo Maria del Carmen Viñas6 min · 413 m
Salud · 13 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado3 min · 168 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado6 min · 360 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado7 min · 462 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Güemes 2400, Lomas de Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

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