Local en alquiler en Lomas de Stella Maris · 1 ambiente
Local en alquiler
USD 2.000

Local en alquiler en Lomas de Stella Maris · 1 ambiente

Local en Alquiler Ideal Venta de Indumentaria - Güemes Al 2400

Güemes 2400 · Lomas de Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Lomas de Stella Maris, 52 m² cubiertos, USD 2.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 2.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 2.500/mes
Mediana m²
131 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Lomas de Stella Maris

Descripcion

Local Comercial en Alquiler – Pleno Centro Comercial de Güemes Excelente oportunidad comercial en Güemes al 2400, en pleno corazón de la Zona Güemes, uno de los corredores comerciales más importantes y buscados de Mar del Plata, reconocido por su gran movimiento peatonal, actividad comercial y constante atractivo turístico. Local a la calle, ideal para emprendimientos vinculados al rubro de indumentaria y venta de ropa. Se destaca por contar con dos vestidores, baño, mini depósito y mobiliario incluido, lo que permite comenzar la actividad con una infraestructura ya preparada. Además, no paga expensas, representando una ventaja adicional para el desarrollo de tu negocio. Una excelente oportunidad para instalar tu marca en una de las zonas comerciales más destacadas de la ciudad.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 6.420
Primer mes
USD 2.000
Deposito1mes
USD 2.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.420

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.000
En 3 meses
~USD 2.101
En 12 meses
~USD 2.437

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 2.000· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Güemes 2400, Lomas de Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

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