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Local en alquiler en Lomas de Stella Maris · 2 ambientes
Local en alquiler
USD 1.700
= $ 2,7 M
Entrar te cuesta ~USD 5.457

Local en alquiler en Lomas de Stella Maris · 2 ambientes

Local de Dos Plantas en Alquiler en Güemes

Güemes 2400 · Lomas de Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Lomas de Stella Maris, 45 m² cubiertos, USD 1.700/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Local Comercial en Alquiler – Pleno Centro Comercial de Güemes Excelente local comercial a la calle, ubicado en Güemes al 2400, en pleno corazón de la Zona Güemes, uno de los principales polos comerciales y gastronómicos de Mar del Plata, caracterizado por su constante movimiento y gran atractivo comercial. La propiedad se desarrolla en dos plantas, ofreciendo espacios versátiles y funcionales para diferentes tipos de actividades comerciales. Cuenta con baño en planta alta y una importante ventaja: no paga expensas. Una excelente oportunidad para establecer tu negocio en una ubicación estratégica, rodeado de comercios, propuestas gastronómicas y un entorno de gran circulación.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.457
Primer mes
USD 1.700
Deposito1mes
USD 1.700
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.057

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.700
En 3 meses
~USD 1.786
En 12 meses
~USD 2.071

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 2.000· 5 avisos — este aviso pide 15% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Güemes 2400, Lomas de Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

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