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Local en venta en Jose Manuel Zacagnini · 1 ambiente
Local en Venta - 1 Baño - 139 m² - Mar del Plata
Avenida José Manuel Estrada e/ Marcos Sastre y Artigas · Jose Manuel Zacagnini, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 139 m²
Local en Jose Manuel Zacagnini, 38 m² cubiertos, USD 47.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 40,5% por debajo de la mediana del set (USD 79.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.237 contra USD 1.357 de la mediana (-8,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 79.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.357
- Mediana m²
- 60 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 47.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.137
- Sellos y tasas~1%
- USD 470
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.706
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.663.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida José Manuel Estrada e/ Marcos Sastre y Artigas, Jose Manuel Zacagnini, Mar del Plata, Buenos Aires
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