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Local 1 ambiente en alquiler en Güemes 2400, Lomas de Stella Maris
Local en alquiler
USD 2.000
= $ 3,2 M
Entrar te cuesta ~USD 6.420
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Güemes 2400, Lomas de Stella Maris

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²

Precio frente a los parecidos de Lomas de Stella Maris

Piden de mas

Sale $ 3.161.800 por mes con expensas, un 111% mas que lo normal entre los 33 locales parecidos en alquiler en Lomas de Stella Maris publicados a menos de 10 cuadras de Güemes 2400.

111% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.161.800lo normal · 1.500.000915.0002.500.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 111% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 163% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 1.500.000/mes
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.200.000
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lomas de Stella Maris: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local Comercial en Alquiler – Pleno Centro Comercial de Güemes Excelente oportunidad comercial en Güemes al 2400, en pleno corazón de la Zona Güemes, uno de los corredores comerciales más importantes y buscados de Mar del Plata, reconocido por su gran movimiento peatonal, actividad comercial y constante atractivo turístico. Local a la calle, ideal para emprendimientos vinculados al rubro de indumentaria y venta de ropa. Se destaca por contar con dos vestidores, baño, mini depósito y mobiliario incluido, lo que permite comenzar la actividad con una infraestructura ya preparada. Además, no paga expensas, representando una ventaja adicional para el desarrollo de tu negocio. Una excelente oportunidad para instalar tu marca en una de las zonas comerciales más destacadas de la ciudad.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 6.420: primer mes USD 2.000, deposito USD 2.000 y comision inmobiliaria USD 2.420.

Costo de entradaUSD 6.420
Primer mes
USD 2.000
Deposito1mes
USD 2.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.420

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.000
En 3 meses
~USD 2.133
En 12 meses
~USD 2.588

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 2.000· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Güemes 2400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Mitre) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 23 en la zona
Nutri Fitness Argentina · Martin Miguel de Guemes 24201 min · 34 m
Disco · Rawson 11995 min · 325 m
Brunch & bakery5 min · 340 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada4 min · 261 m
COLEGIO SAN AGUSTIN · secundaria · privada4 min · 265 m
COLEGIO SAN AGUSTIN · primaria · privada4 min · 275 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Emilio Mitre5 min · 342 m
Plazoleta Torre Tanque5 min · 343 m
Paseo Maria del Carmen Viñas6 min · 413 m
Salud · 13 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado3 min · 168 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado6 min · 360 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado7 min · 462 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Güemes 2400, Lomas de Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

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