venta
USD 143.000
Departamento 3 ambientes al frente con cochera cubierta
Centro·2 dorm · 60 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Cordoba 1700, Centro
USD 114.900
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Departamento en venta
USD 114.900
= $ 180,8 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 MDepartamento en ventaen Cordoba 1700, Centro
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 63 m²
- Sup. total
- 62 m²
- Estado
- Reciclado
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 114.900, un 2% menos que lo normal entre los 335 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Cordoba 1700.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.824lo normal · 1.8581.557
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lleva 162 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 3 veces
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 117.054
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 177 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.804
- Tardaron en salir
- 20 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 3 bajas
Descripcion
3 ambientes externo con balcón corrido 62 m2 Valor: U$S 127.000 Totalmente reciclado Muebles y artefactos a estrenar Cocina comedor Amplio balcón corrido sobre Rivadavia Expensas aproximadas $140 No apto crédito
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 123.001 en total: USD 114.900 del aviso mas USD 8.101 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.027.223 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Costo total realUSD 123.001
- Precio del aviso
- USD 114.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.781
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.149
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.171
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.027.223/mes
Necesitas ingresos por $ 4.108.893/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 880.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 880.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Cordoba 1700
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ing. Chapeaurouge) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 39 en la zona
Carrefour3 min · 181 m
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23075 min · 304 m
El Mercedino · Moreno 26995 min · 328 m
Educacion
· 49 en la zona
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada1 min · 16 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EMPRESARIAL · adultos · privada1 min · 57 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL · adultos · publica3 min · 183 m
Espacios verdes
· 28 en la zona
Plazoleta Ing. Chapeaurouge3 min · 186 m
Calendario floral3 min · 193 m
Plazoleta Islas Malvinas3 min · 193 m
Salud
· 37 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado2 min · 114 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado5 min · 323 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado5 min · 347 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-9.5% total
- 18 de sept de 2026USD 127.000 → USD 119.000-6.30%
- 01 de oct de 2026USD 119.000 → USD 117.000-1.68%
- 13 de nov de 2026USD 117.000 → USD 114.900-1.79%
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 2 dormitorios en Centro esta hoy en una mediana de USD 117.000, un 2,4% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.237 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 117.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 1.237 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 129.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 1.078 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.851/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana por m² de 1.065 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 95.336
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 3.497 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cordoba 1700, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires
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