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Departamento en venta en Macrocentro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 123.000
+ ARS 240.000 de expensas
= $ 190,1 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M

Departamento en venta en Macrocentro · 4 ambientes

Venta Piso 4 Ambientes Av Colón 1500. Zona Plaza Colón

Colón · Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Macrocentro, 4 ambientes, 100 m², USD 123.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,2% por debajo de la mediana del set (USD 189.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.230 contra USD 1.999 de la mediana (-38,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
24
Mediana precio
USD 189.900
Mediana precio/m²
USD 1.999
Mediana m²
90 m²
Comparar con 24 propiedades similares
3 dorm en Macrocentro

Descripcion

Ubicado sobre Av. Colón al 1500 entre Sarmiento y Alsina.A 300 metros de Plaza Colón y a 100 metros del mar. Piso de 4 ambientes con doble balcón saliente y balcón francés.Palier privado y doble ingreso(puerta principal y de servicio). Living comedor amplio, cocina integrada, toilette de recepción y baño completo. Dormitorio principal con balcón saliente al frente y placard empotrado. Segundo dormitorio al frente con placard empotrado. Tercer dormitorio al contrafrente. Calefacción por tiro balanceado. Obra de gas realizada. Posibilidad de permuta.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.079.935/mes

Necesitas ingresos por $ 4.319.739/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Macrocentro

Mediana del barrio
USD 94.000
Avisos relevados
712
Esta propiedad
USD 123.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Macrocentro es USD 94.000, tomando los 712 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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