Departamento en venta en Chauvin · 4 ambientes

Departamento en venta en Chauvin · 4 ambientes

Venta de Departamento 4 Ambientes en Zona Chauvin

Piso 1 - Unidad 102 - Garay 2236 · Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
97 m²
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Chauvin

Conviene mirarla

Pide USD 239.500, un 17% menos que lo normal entre los 69 departamentos de 3 habitaciones en venta en Chauvin publicados a menos de 10 cuadras de Piso 1 - Unidad 102 - Garay 2236.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.661lo normal · 3.2143.636

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 289.286
Tamaño normal
97 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.200
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de departamento 4 Ambientes • Frente Distribución: amplio living comedor, cocina con isla, hall de recepción, toilette, dormitorio principal en suite, dos dormitorios adicionales con baño completo, lavadero y placard. Balcón vidriado a la calle. Superficie: 90 m² + 7 m² de balcón. Además, el edificio ofrece: Cocheras cubiertas y descubiertas Bauleras Gran quincho de uso común con jardín Amplio hall de acceso de diseño moderno ¡No dejes pasar esta oportunidad! Para más información o coordinar una visita, no dudes en contactarnos. VALOR USD 239.500 Precios de cocheras cubiertas USD 18.000 Baulera USD 2.500 Esta propiedad ofrece la siguiente financiación: 40% de anticipo 20% a la posesión noviembre 2026 y el saldo en 24 cuotas ajustada por la CAC.Escucha oferta de contado. "Ahora desde nuestro sitio, de manera fácil y agil, podes reservar o agendar una visita on line" Seguimos innovando para ofrecerte el mejor servicio inmobiliario. * Girard propiedades agradece a todos nuestros clientes por pertenecer a nuestra comunidad, la cual crece gracias a VOS. Nuestra misión: qué la compra o el alquiler de una propiedad sea una agradable experiencia. Nuestro objetivo: que todo el proceso de gestión sea satisfactorio y que seas parte de nuestra comunidad. Nota: Las fotografías son propiedad de GIRARD PROPIEDADES por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.385 en total: USD 239.500 del aviso mas USD 16.885 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.138.581 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 256.385
Precio del aviso
USD 239.500
Escritura y honorarios~2%
USD 5.796
Sellos y tasas~1%
USD 2.395
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.694

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.138.581/mes

Necesitas ingresos por $ 8.554.325/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Don Jose de San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Pellegrini5 min · 325 m
Baguette · Leandro N. Alem10 min · 626 m
Verduleria Telli · Saavedra 33114 min · 869 m
Educacion · 10 en la zona
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada8 min · 498 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada8 min · 519 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · inicial · privada8 min · 531 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque General Don Jose de San Martin5 min · 324 m
Paseo Molise12 min · 739 m
Plazoleta de los Italianos14 min · 888 m
Salud
INSTITUTO DE CLINICA MEDICA I.C.M. · centro de salud · privado2 min · 106 m
BINCAT · centro de salud · privado4 min · 269 m
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado9 min · 588 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chauvin

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 252.500, un 14,1% menos que en junio de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Chauvin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 252.500
Tendencia (4 semanas)
▲+10.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Chauvin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Piso 1 - Unidad 102 - Garay 2236, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

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