Departamento en venta en Playa Varese · 3 ambientes

Departamento a Estrenar, con Excelentes Vistas a La Ciudad.

Alem y La Costa - Edif. Unkanny · Playa Varese, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 127 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Playa Varese, 3 ambientes, 127 m², USD 538.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,8% por encima de la mediana del set (USD 490.000). El m² sale USD 4.236 contra USD 4.488 de la mediana (-5,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 9
Mediana precio: USD 490.000
Mediana precio/m²: USD 4.488
Mediana m²: 115 m²

Comparar con 9 propiedades similares

2 dorm en Playa Varese

Descripcion

En estratégica ubicación, a metros de la costa, con excelentes vistas al mar y a la ciudad, se encuentra este departamento a estrenar en edificio de categoría, con 127 m2 totales. Al ingresar posee estar comedor con salida a balcón terraza, cocina integrada con espacio para lavarropas y toilette. Mientras que en el área privada cuenta con dos dormitorios en suite. Por último, la unidad posee cochera cubierta, baulera y acceso a los amenities que el edificio ofrece; piscina descubierta, solárium, fitness center, sauna con vestuarios, circuito de spa, sala de relax, piscina cubierta climatizada, sala de masajes, plaza de juegos infantiles, sala de co-working, SUM doble con parrillas, sala de reuniones, laundry, cavas individuales y seguridad las 24 hs.Entrega aproximada Junio 2024.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.759.374/mes

Necesitas ingresos por $ 19.037.498/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 134.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,1% anual

Alquiler esperable

USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Pellegrini6 min · 361 m

Feria de Artesanos Torreon - Varese12 min · 741 m

Educacion · 8 en la zona

COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada6 min · 381 m

COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada6 min · 394 m

COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · inicial · privada6 min · 413 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Paseo Molise8 min · 483 m

Plazoleta de los Italianos9 min · 602 m

Parque General Don Jose de San Martin12 min · 766 m

Salud

INSTITUTO DE CLINICA MEDICA I.C.M. · centro de salud · privado5 min · 341 m

BINCAT · centro de salud · privado5 min · 343 m

POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado14 min · 896 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Playa Varese

Mediana del barrio: USD 287.500
Avisos relevados: 128
Esta propiedad: USD 538.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Playa Varese es USD 287.500, tomando los 128 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.