Departamento en venta en Playa Varese · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 295.000

Departamento en venta en Playa Varese · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes C/ Cochera Cubierta - Barrio Playa Varese

Paunero al 2100 · Playa Varese, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
108 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Playa Varese, 3 ambientes, 97 m², USD 295.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,8% por debajo de la mediana del set (USD 320.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.041 contra USD 3.137 de la mediana (-3,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
25
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 3.137
Mediana m²
93 m²
Comparar con 25 propiedades similares
2 dorm en Playa Varese

Descripcion

Venta Departamento 3 amb c/ cochera y Baulera • Zona Varese En lo mejor de Varese encontramos esta magnifica unidad en el reconocido edificio Malecon Varese, el mismo cuenta con una dimension total de 108m2 compuestos de la siguiente manera, al ingresar encontramos hall distribuidor que da a increible living comedor, cocina integrada, balcon aterrazado , dormitorio principal con baño en suite, dormitorio secundario con baño completo, con opción de quedar en suite, cochera cubierta y baulera. El edificio cuenta con SUM con vista soñada al mar y la bahía Varese, piscina exterior, laundry, seguridad 24 hs y gimnasio. ESCUCHA PROPUESTAS Las medidas son aproximadas y no contractuales, las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Las imágenes son propiedad de Lopez Bisoglio & Oyarbide, no pueden utilizarse sin su autorización expresa. El equipamiento de la unidad no esta incluido, al momento de realizar una propuesta las partes negociaran que se mantendrá en la misma.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.609.694/mes

Necesitas ingresos por $ 10.438.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Playa Varese

Mediana del barrio
USD 287.500
Avisos relevados
128
Esta propiedad
USD 295.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Playa Varese es USD 287.500, tomando los 128 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Paunero al 2100, Playa Varese, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

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