Departamento en venta

USD 290.000

= $ 447,4 M

Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,2 M

Departamento en venta en Playa Varese · 3 ambientes

3 Ambientes con Cochera - Edificio Malecon Varese

Paunero 2121, B7600 Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · Playa Varese, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 97 m²
Sup. total: 108 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Playa Varese, 3 ambientes, 97 m², USD 290.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,7% por debajo de la mediana del set (USD 340.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.990 contra USD 3.600 de la mediana (-17,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 19
Mediana precio: USD 340.000
Mediana precio/m²: USD 3.600
Mediana m²: 92 m²

Comparar con 19 propiedades similares

2 dorm en Playa Varese

Descripcion

EDIFICIO MALECON VARESE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CONTRAFRENTE ABIERTO • CON COCHERA Y BAULERA (Apto Crédito) EDIFICIO DE CATEGORIA • HERMOSOS AMENITIES CUENTA CON COCHERA DESCUBIERTA Y BAULERA. Amplia cocina comedor con una isla, Cómodo y amplio living con salida al balcón, dos dormitorios, el principal en suite y otro baño completo. Ya se colocaron las cortinas roller en todo el depto y luminarias. EL EDIFICIO CUENTA CON QUINCHO EN EL ULTIMO PISO CON HERMOSA VISTA AL MAR Y LA CIUDAD, PILETA EN LA TERRAZA CON VISTA AL MAR, SOLARIUM, SAUNA Y GIMNASIO. Seguridad las 24hs Continuando la Línea Malecón, se le da origen a un nuevo proyecto: MALECON VARESE, cuarto edificio de la marca. Este mantiene el confort, calidad diseño y seguridad, característico de los edificios Malecón. Al igual que sus antecesores, se encuentra en una reconocida y exclusiva zona de la ciudad: Playa Varese Malecón Varese combina la sofisticación en el diseño y la calidad constructiva, respaldado por la solidez de la reputación de la marca Malecón. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1239

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445

Precio del aviso: USD 290.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.018
Sellos y tasas~1%: USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%: USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.541.740/mes

Necesitas ingresos por $ 10.166.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,6% anual

Alquiler esperable

USD 1.350/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Playa Varese

Mediana del barrio: USD 325.000
Avisos relevados: 116
Esta propiedad: USD 290.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Playa Varese es USD 325.000, tomando los 116 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Paunero 2121, B7600 Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., Playa Varese, Mar del Plata, Buenos Aires

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