Departamento en venta en paunero 2100, Playa Varese

Departamento en ventaen paunero 2100, Playa Varese

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
185 m²
Piso
2
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Playa Varese

Esta en lo normal

Pide USD 820.000, un 46% mas que lo normal entre los 12 departamentos parecidos en venta en Playa Varese publicados a menos de 5 cuadras de paunero 2100.

46% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.432lo normal · 3.0322.6973.619

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 561.002
Tamaño normal
94 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCLUSIVO SEMIPISO A ESTRENAR CON VISTA AL MAR Playa Varese · Mar del Plata Paunero al 2100, a metros de la costa Características • 185 m² totales (185 m² cubiertos) • 4 ambientes • 3 dormitorios (principal en suite con vestidor) • 3 baños + 1 toilette • 2 cocheras • 1 baulera • 2° piso • A estrenar · Muy luminoso La propiedad Un semipiso pensado para vivir frente al mar todo el año. Living y comedor amplios que se abren a la vista, en una de las playas más buscadas de Mar del Plata. La cocina integra comedor diario con barra desayunadora y el lavadero queda incorporado, para aprovechar cada metro. Los tres dormitorios reciben luz natural y el principal cuenta con suite y vestidor propio. Completan la unidad dos cocheras y una baulera. Por su orientación, todos los ambientes mantienen vista al mar: un departamento luminoso de la mañana a la tarde, listo para entrar a vivir. En el edificio • Piscina climatizada • Gimnasio • Spa Chalet histórico anexo: • Salón de usos múltiples (living y comedor) • Quincho con parrilla y cocina independiente equipada • Gimnasio • Sala de masajes • Sauna Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 877.810 en total: USD 820.000 del aviso mas USD 57.810 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.396.603 por mes con ingresos de $ 29,6 M.

Costo total realUSD 877.810
Precio del aviso
USD 820.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.844
Sellos y tasas~1%
USD 8.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.766

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.396.603/mes

Necesitas ingresos por $ 29.586.412/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 205.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de paunero 2100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Italianos) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 10 en la zona
Feria de Artesanos Torreon - Varese1 min · 41 m
Nutri Fitness Argentina · Martin Miguel de Guemes 24209 min · 582 m
Disco · Rawson 119912 min · 738 m
Educacion · 15 en la zona
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · secundaria · privada5 min · 352 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · primaria · privada6 min · 354 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · inicial · privada6 min · 355 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta de los Italianos4 min · 275 m
Plazoleta Ciudad de Bari5 min · 316 m
Plazoleta Torre Tanque6 min · 354 m
Salud · 5 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado11 min · 685 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado14 min · 871 m
BINCAT · centro de salud · privado14 min · 883 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Playa Varese

El precio de departamentos de 3 dormitorios en Playa Varese esta hoy en una mediana de USD 299.000, un 30,5% menos que en septiembre de 2026 y un 30,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 dormitorios en Playa Varese

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 299.000
Tendencia (4 semanas)
▼-30.5%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Playa Varese.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

paunero 2100, Playa Varese, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 820.000
Departamento en venta
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