Departamento en venta en Playa Varese
Departamento en venta
USD 820.000

Departamento en venta en Playa Varese

Semipiso a Estrenar, con El Mar en Cada Ambiente

paunero 2100 · Playa Varese, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
185 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Playa Varese, 3 dormitorios, 185 m², USD 820.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 70,8% por encima de la mediana del set (USD 480.000). El m² sale USD 4.432 contra USD 2.824 de la mediana (+57,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 480.000
Mediana precio/m²
USD 2.824
Mediana m²
170 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm en Playa Varese

Descripcion

EXCLUSIVO SEMIPISO A ESTRENAR CON VISTA AL MAR Playa Varese · Mar del Plata Paunero al 2100, a metros de la costa Características • 185 m² totales (185 m² cubiertos) • 4 ambientes • 3 dormitorios (principal en suite con vestidor) • 3 baños + 1 toilette • 2 cocheras • 1 baulera • 2° piso • A estrenar · Muy luminoso La propiedad Un semipiso pensado para vivir frente al mar todo el año. Living y comedor amplios que se abren a la vista, en una de las playas más buscadas de Mar del Plata. La cocina integra comedor diario con barra desayunadora y el lavadero queda incorporado, para aprovechar cada metro. Los tres dormitorios reciben luz natural y el principal cuenta con suite y vestidor propio. Completan la unidad dos cocheras y una baulera. Por su orientación, todos los ambientes mantienen vista al mar: un departamento luminoso de la mañana a la tarde, listo para entrar a vivir. En el edificio • Piscina climatizada • Gimnasio • Spa Chalet histórico anexo: • Salón de usos múltiples (living y comedor) • Quincho con parrilla y cocina independiente equipada • Gimnasio • Sala de masajes • Sauna Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 877.810
Precio del aviso
USD 820.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.844
Sellos y tasas~1%
USD 8.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.766

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.186.988/mes

Necesitas ingresos por $ 28.747.954/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 205.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

paunero 2100, Playa Varese, Mar del Plata, Buenos Aires

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