Departamento en venta en Playa Chica · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 536.000
+ ARS 1.000.000 de expensas

Departamento en venta en Playa Chica · 3 ambientes

3 Ambientes en Maral Explanada – Torre 3 | Piso 2 | 104 m² | Cochera Doble + Baulera

aristobulo del valle 2790 · Playa Chica, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
104 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Playa Chica, 3 ambientes, 104 m², USD 536.000 (comparada contra 50 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 482.500). El m² sale USD 5.154 contra USD 4.640 de la mediana (+11,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
50
Mediana precio
USD 482.500
Mediana precio/m²
USD 4.640
Mediana m²
98 m²
Comparar con 50 propiedades similares
2 dorm en Playa Chica

Descripcion

MARAL EXPLANADA – TORRE 3 | PISO 2 | 3 AMBIENTES | USD 536.000 Departamento de 3 ambientes y 104 m², ubicado en el 2° piso de la Torre 3 de Maral Explanada, con cochera doble y baulera. La unidad se caracteriza por su gran luminosidad y amplitud, con importantes superficies vidriadas que integran los ambientes con el exterior. Cuenta con un espacioso living-comedor, rodeado de ventanales de piso a techo y con salida al balcón, desde donde se obtienen vistas abiertas al entorno de Maral Explanada y la ciudad. La cocina se encuentra integrada al sector social, con mobiliario moderno, mesada de gran superficie, horno empotrado y sector destinado a lavarropas. Dispone de 2 dormitorios, ambos con pisos de madera y excelente entrada de luz natural. Cuenta con amplios placares y vestidor con interiores completos, ofreciendo muy buen espacio de guardado. Posee baños completos, uno de ellos con bañera, además de ambientes con ventilación e iluminación natural. Características principales: * 3 ambientes * 104 m² * 2° piso – Torre 3 * 2 dormitorios * Amplio living-comedor * Cocina integrada * Balcón * Placares y vestidor * Cochera doble * Baulera * Escribanía designada * Valor: USD 536.000 Una unidad moderna, luminosa y de excelente categoría dentro de Maral Explanada, con espacios amplios y todos los servicios y amenities que caracterizan al complejo. Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.761.777/mes

Necesitas ingresos por $ 19.047.109/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 134.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.850/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Playa Chica

Mediana del barrio
USD 398.000
Avisos relevados
187
Esta propiedad
USD 536.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Playa Chica es USD 398.000, tomando los 187 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

aristobulo del valle 2790, Playa Chica, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

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