Departamento en venta en Playa Chica · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 508.000
+ ARS 700.000 de expensas

Departamento en venta en Playa Chica · 2 ambientes

2 Ambientes en Maral Explanada – Torre 1 | Piso 7 | 79 m² | Cochera + Baulera | Vista Al Mar

avenida patricio peralta ramos 4871 · Playa Chica, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
79 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Playa Chica, 2 ambientes, 79 m², USD 508.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,9% por encima de la mediana del set (USD 423.750). El m² sale USD 6.430 contra USD 5.783 de la mediana (+11,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 423.750
Mediana precio/m²
USD 5.783
Mediana m²
77 m²
Comparar con 16 propiedades similares
1 dorm en Playa Chica

Descripcion

MARAL EXPLANADA – TORRE 1 | PISO 7 | 2 AMBIENTES | USD 508.000 Excelente departamento de 2 ambientes y 79 m², ubicado en el 7° piso de la Torre 1 de Maral Explanada, con cochera simple y baulera. La unidad se destaca especialmente por su vista directa y abierta al mar, presente tanto en el área social como en el dormitorio. Cuenta con un amplio y luminoso living-comedor, con grandes ventanales de piso a techo y salida al balcón frente al mar. La cocina integrada posee mobiliario bajo mesada y alacenas, barra desayunadora, horno empotrado, anafe, campana y sector para lavarropas. El dormitorio cuenta con piso de madera, placard con interiores completos y puertas espejadas, además de salida al balcón y una privilegiada vista al mar. Dispone de baño completo con bidet, vanitory y excelentes terminaciones, además de toilette. Características principales: * 2 ambientes * 79 m² * 7° piso – Torre 1 * 1 dormitorio * Living-comedor * Cocina integrada * Balcón * Vista directa al mar * Baño completo + toilette * Cochera simple * Baulera * Escribanía designada * Valor: USD 508.000 Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.513.028/mes

Necesitas ingresos por $ 18.052.111/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 127.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Playa Chica

Mediana del barrio
USD 398.000
Avisos relevados
187
Esta propiedad
USD 508.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Playa Chica es USD 398.000, tomando los 187 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

avenida patricio peralta ramos 4871, Playa Chica, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

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