Departamento en venta en Playa Chica · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 482.500
+ ARS 1.000.000 de expensas

Departamento en venta en Playa Chica · 3 ambientes

3 Ambientes en Maral Explanada – Torre 3 | 105 m² | Cochera Doble + Baulera | Vista Al Mar

aristobulo del valle 2790 · Playa Chica, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Playa Chica, 3 ambientes, 105 m², USD 482.500 (comparada contra 61 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por debajo de la mediana del set (USD 501.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 4.595 contra USD 4.800 de la mediana (-4,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
61
Mediana precio
USD 501.500
Mediana precio/m²
USD 4.800
Mediana m²
104 m²
Comparar con 61 propiedades similares
2 dorm en Playa Chica

Descripcion

3 Ambientes en Maral Explanada – Torre 3 | Piso 1 | 105 m² | Cochera doble + baulera Descripción MARAL EXPLANADA – TORRE 3 | PISO 1 | 3 AMBIENTES | USD 482.500 Departamento de 3 ambientes y 105 m², ubicado en el primer piso de la Torre 3 de Maral Explanada, con cochera doble y baulera. La unidad cuenta con un amplio y luminoso living-comedor, rodeado de grandes ventanales de piso a techo que generan una excelente conexión con el exterior y permiten disfrutar de vistas abiertas hacia el mar y la ciudad. El área social se integra con una cocina moderna, equipada con mobiliario de diseño y espacio para lavarropas. Desde el living se accede a un amplio balcón perimetral, que acompaña distintos sectores de la unidad. Dispone de 2 dormitorios, ambos con excelente entrada de luz natural y muy buen espacio de guardado mediante placares/vestidores con interiores completos. Los baños presentan un diseño contemporáneo, con revestimientos y terminaciones acordes a la categoría del edificio. La propiedad incluye cochera doble y baulera. Datos principales: 3 ambientes · 105 m² · Piso 1 · Torre 3 · 2 dormitorios · Balcón · Vista al mar y a la ciudad · Cochera doble · Baulera · Escribanía designada. Valor: USD 482.500 Una excelente oportunidad para vivir o invertir en Maral Explanada, uno de los desarrollos residenciales más reconocidos de Mar del Plata. Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.286.488/mes

Necesitas ingresos por $ 17.145.952/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.850/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Pellegrini5 min · 338 m
Baguette · Leandro N. Alem10 min · 622 m
Verduleria Telli · Saavedra 33114 min · 867 m
Educacion · 9 en la zona
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada8 min · 510 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada8 min · 531 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · inicial · privada8 min · 544 m
Espacios verdes
Parque General Don Jose de San Martin5 min · 315 m
Paseo Molise12 min · 751 m
Plazoleta de los Italianos14 min · 900 m
Salud
INSTITUTO DE CLINICA MEDICA I.C.M. · centro de salud · privado2 min · 113 m
BINCAT · centro de salud · privado4 min · 282 m
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado9 min · 592 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Playa Chica

Mediana del barrio
USD 398.000
Avisos relevados
187
Esta propiedad
USD 482.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Playa Chica es USD 398.000, tomando los 187 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

aristobulo del valle 2790, Playa Chica, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Playa Chica

Busquedas relacionadas

USD 482.500
Departamento en venta
WhatsApp