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Departamento 3 ambientes en venta en Av. Felix U. Camet al 400, Parque Luro
Departamento en venta
USD 244.830
= $ 387,1 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Felix U. Camet al 400, Parque Luro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
95 m²

Precio frente a los parecidos de Parque Luro

Conviene mirarla

Pide USD 244.830, un 6% menos que lo normal entre los 93 departamentos de 2 habitaciones en venta en Parque Luro publicados a menos de 10 cuadras de Av. Felix U. Camet al 400.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.814lo normal · 2.984

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 259.597
Tamaño normal
93 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
63 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.778
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Departamento de 3 ambientes 95.5 M2 con Vista Plena al Mar. Fecha de Entrega Marzo 2028. Ubicado en el entorno del Barrio Parque Luro con vistas panorámicas al mar. 2 habitaciones, la principal en suite con vestidor, salida al balcón y vista al mar. Segunda habitación con orientación al contrafrente. 2 baños completos. Toilette de recepción. Amplia cocina con mesada en "U" con espacio para lavadero. Living comedor con ventanales y salida al balcón. Edificio Murano V Cocheras cubiertas, descubiertas y bauleras opcionales. Consulte financiación. Las medidas son aproximadas y no contractuales, las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Etcheverry Estudio Inmobiliario Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.198.692 por mes con ingresos de $ 8,8 M.

Con credito UVA$ 2.198.692/mes

Necesitas ingresos por $ 8.794.767/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.208) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Felix U. Camet al 400

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Los Bomberos) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Shell Shop12 min · 746 m
Toledo14 min · 912 m
Supermercado Chino14 min · 914 m
Educacion · 6 en la zona
INSTITUTO JUVENILIA · primaria · privada9 min · 569 m
INSTITUTO JUVENILIA · inicial · privada9 min · 575 m
INSTITUTO JUVENILIA · secundaria · privada10 min · 649 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de Los Bomberos6 min · 394 m
Plazoleta San Francisco de Asis8 min · 511 m
Rotonda Constitucion11 min · 688 m
Salud
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA ATLANTICA (M) · clinica especializada · privado7 min · 444 m
HOGAR DERQUI · clinica especializada · privado7 min · 476 m
CASA ADMISION Y EVALUACION CARLOS DE ARENAZA · centro de salud · publico10 min · 655 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Luro

Mediana del barrio
USD 155.000
Avisos relevados
131

El precio mediano de los departamentos en venta en Parque Luro es USD 155.000, tomando los 131 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Felix U. Camet al 400, Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

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