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Departamento en venta en Macrocentro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 112.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 176,7 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M

Departamento en venta en Macrocentro · 3 ambientes

Departamento en Venta en Macrocentro

COLON · Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
2
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Macrocentro, 3 ambientes, 56 m², USD 112.000 (comparada contra 107 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 109.900). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.917 de la mediana (+4,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
107
Mediana precio
USD 109.900
Mediana precio/m²
USD 1.917
Mediana m²
58 m²
Comparar con 107 propiedades similares
3 amb en Macrocentro

Descripcion

Descripción 🛑 Departamento 3 ambientes a metros de la Plaza Colón en VENTA🛑 INGRESO POR 📍 AV COLON BALCON SALIENTE POR 📍 CALLE BUENOS AIRES 6TO PISO 3 AMB CUENTA CON LIVING COMEDOR COCINA SEPARADA DORMITORIO PRINCIPAL BAÑO COMPLETO CON DUCHA 2DO DORMITORIO CON BAÑO A metros del casino central. A pasos de la plaza Colón Zona estratégica para invertir/ vivienda o alquiler temporario. SF Bienes Raíces mdp/ Servicios inmobiliarios

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.003.524/mes

Necesitas ingresos por $ 4.014.095/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (69 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Macrocentro

Mediana del barrio
USD 94.250
Avisos relevados
746
Esta propiedad
USD 112.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Macrocentro es USD 94.250, tomando los 746 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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