Departamento en venta en Macrocentro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 79.900
+ ARS 145.000 de expensas

Departamento en venta en Macrocentro · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes Al Frente con Balcón | Zona Plaza Colón

Moreno · Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Macrocentro, 2 ambientes, 35 m², USD 79.900 (comparada contra 127 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,8% por encima de la mediana del set (USD 73.450). El m² sale USD 2.283 contra USD 1.972 de la mediana (+15,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
127
Mediana precio
USD 73.450
Mediana precio/m²
USD 1.972
Mediana m²
38 m²
Comparar con 127 propiedades similares
1 dorm en Macrocentro

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN | ZONA PLAZA COLÓN Ubicado en Moreno al 2100; a pasos de la playa y el casino. La propiedad cuenta con 35,32 m2 totales y se sitúa en el piso 3°. Características principales: • Living comedor a la calle con salida al balcón. Piso de porcelanato a estrenar. Calefactor TB a estrenar. • Cocina separada a la calle con ventana de aluminio (nueva). Mesada de granito y amoblamiento moderno. Calefón a gas y heladera con freezer. Cocina a estrenar. • Dormitorio al contrafrente con placard a medida nuevo. Piso de parquet pulido e hidrolaqueado. • Baño con conexión para lavarropas. Espejo Led y Cabina de ducha a estrenar. • Edificio con obra de gas. El departamento se vende amoblado y con decoración incluida: heladera, sommier, mesitas de luz, mesa, sillas, sillon, cortinas y apliques de luz. VALOR: U$S 79.900.- (se escuchan propuestas) Expensas: $ 145.000 Escribanía designada. Nota: las medidas expresadas en mts y mts2 son en todos los casos aproximadas.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 717.631/mes

Necesitas ingresos por $ 2.870.526/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (41 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Macrocentro

Mediana del barrio
USD 94.250
Avisos relevados
746
Esta propiedad
USD 79.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Macrocentro es USD 94.250, tomando los 746 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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