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Departamento en venta en Macrocentro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 64.900
+ ARS 110.000 de expensas
= $ 102,6 M
Cuota UVA desde $ 582.907/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Macrocentro · 1 ambiente

Venta Departamento de 1 Ambiente Al Frente con Balcón | Zona Plaza Colón

Arenales · Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²
Sup. total
26 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Macrocentro, 1 ambiente, 22 m², USD 64.900 (comparada contra 158 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,0% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 2.950 contra USD 2.000 de la mediana (+47,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
158
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
27 m²
Comparar con 158 propiedades similares
hasta 1 amb en Macrocentro

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO DE 1 AMBIENTE AL FRENTE CON BALCÓN | ZONA PLAZA COLÓN Ubicado en Arenales al 2500; a 250 metros del Paseo Aldrey Shopping y a 550 metros de la costa! La propiedad cuenta con 26,83 m2 totales y se sitúa en el quinto piso. Características principales: • Reciclado, equipado y amoblado! • Living comedor a la calle con salida al balcón • Cocina separada con ventilación natural • Baño con pediluvio • Aberturas DVH VALOR: U$S 64.900.- Expensas: $110.000 Escribanía designada. Nota: las medidas expresadas en mts y mts2 son en todos los casos aproximadas.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 582.907/mes

Necesitas ingresos por $ 2.331.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (69 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Macrocentro

Mediana del barrio
USD 94.250
Avisos relevados
746
Esta propiedad
USD 64.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Macrocentro es USD 94.250, tomando los 746 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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