Departamento en venta en Macrocentro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 235.000
+ ARS 300.000 de expensas

Departamento en venta en Macrocentro · 3 ambientes

Departamento 3 Amb en Cosmos (Pepsi), Vista Al Mar, Amoblado y Decorado

colon · Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Macrocentro, 3 ambientes, 85 m², USD 235.000 (comparada contra 113 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,8% por encima de la mediana del set (USD 149.900). El m² sale USD 2.765 contra USD 2.043 de la mediana (+35,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
113
Mediana precio
USD 149.900
Mediana precio/m²
USD 2.043
Mediana m²
78 m²
Comparar con 113 propiedades similares
2 dorm en Macrocentro

Descripcion

Imaginá despertarte frente al mar desde un piso alto del emblemático edificio Cosmos. Sentí cómo la luz inunda cada ambiente y disfrutá del atardecer desde tu propio balcón. AMBIENTES • 3 ambientes, 85 m2 • Edificio Cosmos, conocido como Pepsi, en Colón al 1500 • Se entrega totalmente amoblado y decorado LIVING COMEDOR • Generosas dimensiones con vista panorámica • Amoblado con sofá, sillón individual, mesas bajas y mesa de vidrio con sillas tapizadas • Pisos de terminación brillante y paredes en tonos claros • Iluminación decorativa COCINA • Separada, totalmente equipada y semi integrada con barra desayunadora con banquetas • Mesadas claras y revestimientos de aspecto marmolado • Mobiliario a medida con acabados blancos y símil madera • Vitrina, heladera, anafe y horno empotrado LAVADERO • Equipado con pileta, lavarropas y espacio de guardado DORMITORIOS • Dormitorio principal con salida al balcón y vista al mar • Segundo dormitorio con vista plena al mar • Camas con respaldos, placares y escritorios o cómodas BAÑOS • Toilette de recepción • Baño con vanitory, bacha de apoyo, pediluvio y ducha con mampara de vidrio BALCÓN • Con juego de mesa y sillones • Amplias vistas al mar y a la ciudad OTROS DATOS • Calefacción por radiadores • Precio: USD 235.000 • Expensas: $300.000 COORDINA TU VISITA POR WHATSAPP WhatsApp Ver datos Martinez Arrechea Propiedades Nota: Las fotografías son propiedad de Gastón Martínez Arrechea por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Dejé afuera la escribanía y las llaves, y redondeé la dirección a Colón al 1500. Tampoco incluí la mención al pago de honorarios porque no me quedó claro a cargo de quién están. Si querés que figure, decime cómo y la agrego.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.110.681/mes

Necesitas ingresos por $ 8.442.722/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Macrocentro

Mediana del barrio
USD 94.250
Avisos relevados
746
Esta propiedad
USD 235.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Macrocentro es USD 94.250, tomando los 746 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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