Departamento en venta en Guemes · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 235.000
+ ARS 300.000 de expensas

Departamento en venta en Guemes · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes Reciclado con Vista Al Mar | Zona Güemes

Colon · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
82 m²
Piso
23
Estado
Reciclado
Balcon
Si

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES RECICLADO CON VISTA AL MAR | ZONA GÜEMES Ubicado en Colón al 1500, en el emblemático edificio Cosmos. La propiedad cuenta con 55 m2 totales y se sitúa en el piso 23°. Características principales: • Living comedor de generosas dimensiones con vista panorámica • Cocina totalmente equipada, semi integrada con barra desayunadora • Lavadero • Toilette de recepción • Dormitorio principal con salida al balcón y vista al mar • Segundo dormitorio con vista plena al mar • Baño completo con pediluvio y mampara • Calefacción por radiadores • Se entrega totalmente amoblado y decorado! VALOR: U$S 235.000.- Expensas: $300.000 Escribanía designada. Contactanos para programar una visita y conocer más detalles! Nota: las medidas expresadas en mts y mts2 son en todos los casos aproximadas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 251.567 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 16.567 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.106.943 por mes con ingresos de $ 8,4 M.

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.106.943/mes

Necesitas ingresos por $ 8.427.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Guemes

El precio de departamentos de 3 ambientes en Guemes esta hoy en una mediana de USD 235.000, un 41,7% mas que en junio de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 286 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Guemes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 235.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 286 avisos del segmento publicados en Guemes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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