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Departamento 3 ambientes en venta en Hipolito Yrigoyen al 4400, Chauvin
Departamento en venta
USD 210.000
= $ 331,4 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Hipolito Yrigoyen al 4400, Chauvin

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
77 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Chauvin

Piden de mas

Pide USD 210.000, un 9% mas que lo normal entre los 60 departamentos de 2 habitaciones en venta en Chauvin publicados a menos de 10 cuadras de Hipolito Yrigoyen al 4400.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.727lo normal · 2.5001.964

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 192.500
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.870
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Chauvin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Moderno semi piso de tres ambientes con cochera descubierta, ubicado en el edificio Primus. Al ingresar encontramos un generoso living-comedor, cocina integrada con espacio para lavarropas y salida al balcón con parrilla. Al contra frente se encuentran dos dormitorios, el principal en suite con vestidor y un segundo baño completo. Detalles a destacar, la propiedad cuenta con calefacción por losa radiante con caldera central, aberturas con DVH, artefactos eléctricos en la cocina y edificio con quincho. Es apto crédito. No dude en consultarnos y concertar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.882.800 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.882.800/mes

Necesitas ingresos por $ 7.531.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Hipolito Yrigoyen al 4400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Teodoro Bronzini) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 18 en la zona
Granja3 min · 214 m
Supermercados Toledo · Avenida Independencia 44664 min · 271 m
La Primera · Avenida Independencia 42965 min · 349 m
Educacion · 28 en la zona
ESC SEC. MUNIC. DE EDUC. TEC. NRO 1 · secundaria · publica1 min · 79 m
COLEGIO HOWARD GARDNER · primaria · privada9 min · 574 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica10 min · 636 m
Espacios verdes
Plaza Teodoro Bronzini5 min · 335 m
Plazoleta Casildo Villar9 min · 574 m
Salud · 8 en la zona
CLINICA DE SALUD VISUAL MAR DEL PLATA · clinica especializada · privado4 min · 239 m
INSTITUTO OFTALMOLOGICO MAR DEL PLATA · centro de salud · privado4 min · 268 m
HOSPITAL PRIVADO DE LA COMUNIDAD · hospital/clinica · privado5 min · 343 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chauvin

El precio de departamentos de 3 ambientes en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 47,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 246 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Chauvin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 246 avisos del segmento publicados en Chauvin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hipolito Yrigoyen al 4400, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

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