Departamento en venta en Chauvin · 3 ambientes

Departamento en venta en Chauvin · 3 ambientes

Venta de Departamento 3 Ambientes con Cochera Zona Chauvin. a Estrenar

Piso 5 - Unidad A - Corrientes 2944 · Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
89 m²
Piso
2
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Chauvin

Piden de mas

Pide USD 265.000, un 12% mas que lo normal entre los 161 departamentos de 2 habitaciones en venta en Chauvin publicados a menos de 5 cuadras de Piso 5 - Unidad A - Corrientes 2944.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.118lo normal · 2.7802.506

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 236.341
Tamaño normal
84 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
110 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.682
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Departamento de 3 ambientes en Zona Chauvin, Mar del Plata Ubicado en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata, este departamento ofrece una distribución óptima para el confort y la funcionalidad. Con un total de 89 m², el departamento se encuentra en el segundo piso, Unidad A, sobre la calle Corrientes 2944, orientado hacia el norte, lo que garantiza luminosidad durante todo el día. Características destacadas: • Amplio estar comedor con balcón al frente, ideal para disfrutar del aire libre. • Cocina semi integrada, equipada con lavadero, que combina practicidad y estilo. • Dos dormitorios en suite situados al contrafrente, proporcionando privacidad y tranquilidad. • Un toilette adicional para mayor comodidad. • Baulera incluida, ofreciendo espacio extra de almacenamiento. • Cochera cubierta, asegurando la protección de su vehículo. El edificio cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento, brindando todas las comodidades modernas. Este departamento es una excelente oportunidad de inversión, ya sea como residencia permanente o como propiedad de alquiler en una zona con alto potencial de rentabilidad. No se pierda la oportunidad de vivir en Chauvin, una ubicación privilegiada de Mar del Plata. Valor: USD 265,000. "Ahora desde nuestro sitio, de manera fácil y agil, podes reservar o agendar una visita on line" Seguimos innovando para ofrecerte el mejor servicio inmobiliario. * Girard propiedades agradece a todos nuestros clientes por pertenecer a nuestra comunidad, la cual crece gracias a VOS. Nuestra misión: qué la compra o el alquiler de una propiedad sea una agradable experiencia. Nuestro objetivo: que todo el proceso de gestión sea satisfactorio y que seas parte de nuestra comunidad. Nota: Las fotografías son propiedad de GIRARD PROPIEDADES por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 283.683 en total: USD 265.000 del aviso mas USD 18.683 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.390.366 por mes con ingresos de $ 9,6 M.

Costo total realUSD 283.683
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.390.366/mes

Necesitas ingresos por $ 9.561.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 33 en la zona
Toledo · Alvarado 22401 min · 90 m
Cliente danilo3 min · 165 m
Chino4 min · 261 m
Educacion · 46 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº915 DR. RENE FAVALORO · inicial · publica3 min · 178 m
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 DRA. LYDIA F. DE CORIAT · especial · publica3 min · 200 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº6012 - EXTENSION VIII · superior · publica4 min · 228 m
Espacios verdes
Plaza Martin de Guemes7 min · 466 m
Plaza Mitre14 min · 874 m
Plaza Colon15 min · 934 m
Salud · 28 en la zona
HOSPITAL INTERZONAL ESPECIALIZADO MATERNO INFANTIL DR. VICTORIO TETAMANTI · clinica especializada · publico3 min · 172 m
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL Y C.P. MAR DEL PLATA · centro de salud · publico3 min · 192 m
AYECAS SRL · centro de salud · privado4 min · 228 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chauvin

El precio de departamentos de 3 ambientes en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 47,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 246 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Chauvin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 246 avisos del segmento publicados en Chauvin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Piso 5 - Unidad A - Corrientes 2944, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

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